無房產(chǎn)證購房合同范本

無房產(chǎn)證購房合同范本

甲方（賣方）：（此處填寫甲方全名）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（買方）：（此處填寫乙方全名）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲方是位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的實際擁有者，但由于歷史原因或其他特殊情況，該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證。乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址），建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，土地使用權(quán)面積為（此處填寫土地使用權(quán)面積）平方米。

1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為（此處填寫建筑結(jié)構(gòu)），用途為（此處填寫用途），目前狀態(tài)為（此處填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如空置、出租等）。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）元整（￥（此處填寫金額大寫））。

2.3甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后（此處填寫具體時間，如“30個工作日內(nèi)”）將該房產(chǎn)交付給乙方。

第三條付款方式

3.1乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

（此處根據(jù)實際情況填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）

3.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，應按逾期金額每日（此處填寫比例，如“千分之五”）的比例向甲方支付違約金。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好。

4.2交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應自本合同簽訂之日起（此處填寫具體時間，如“180天內(nèi)”）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費用由（此處填寫費用承擔方，如“甲方”或“乙方”）承擔。

第六條稅費承擔

6.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，由（此處填寫稅費承擔方，如“甲方”或“乙方”）承擔。

6.2雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納各項稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格（此處填寫比例，如“10%”）的違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向甲方支付相當于逾期支付金額（此處填寫比例，如“每日千分之五”）的違約金。

7.3違約方支付違約金后，如對方要求繼續(xù)履行合同，違約方仍應繼續(xù)履行合同。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日