個人建房合同范本

個人建房合同范本

甲方（發(fā)包方）：張三

乙方（承包方）：李四建筑有限公司

鑒于甲方擬在位于某市某區(qū)某街道某號的地塊上建設(shè)一棟住宅，乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：張三住宅建設(shè)。

1.2工程地點：某市某區(qū)某街道某號。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約300平方米，共兩層。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第二條承包范圍

2.1乙方承包范圍為甲方提供的施工圖紙及工程量清單所包含的全部內(nèi)容。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備、勞動力，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理。

第三條合同價款及支付方式

3.1本工程合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.2.2基礎(chǔ)工程完工后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.2.4工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的15%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

3.2.5工程竣工驗收合格后一年內(nèi)，甲方支付合同總價的5%作為質(zhì)保金，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

第四條工程期限

4.1本工程開工日期為2023年6月1日，竣工日期為2024年5月31日，總工期為12個月。

4.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，工期相?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條材料與設(shè)備供應(yīng)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時更換或修復(fù)。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更設(shè)計，甲方應(yīng)提前7日書面通知乙方，并提供變更設(shè)計的相關(guān)文件。

6.2因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)根據(jù)實際工程量協(xié)商確定增減費用。

第七條工程驗收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前7日書面通知甲方進(jìn)行驗收。

7.2甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)組織驗收，如無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為工程合格。

7.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格。

第八條質(zhì)量保修

8.1本工程質(zhì)量保修期為竣工驗收合格之日起兩年。

8.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。

第九條安全生產(chǎn)

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

9.2乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項千分之一的違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之一的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋