宜昌市房屋租賃合同范本

宜昌市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于宜昌市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋出租給乙方使用。

2.房屋結構為________結構，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。

3.房屋附屬設施及設備包括：________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：________（現金/銀行轉賬/其他方式）。

3.乙方應于每月的第________日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在________個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。

3.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如需轉租，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維修

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋內部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設施等。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋裝修

1.乙方如需對房屋進行裝修，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

2.裝修費用由乙方承擔，裝修不得影響房屋安全。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修，甲方也無需對裝修進行補償。

第八條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施返還給甲方。

2.返還的房屋應保持整潔，不得留有垃圾、雜物等。

3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的________%向甲方支付違約金。

第九條合同變更和解除

1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達________日以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的；

（3）乙方利用房屋進行違法活動的；

（4）乙方損壞房屋主體結構或設施，拒不修復或賠償的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋達________日以上的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響使用的；

（3）甲方不承擔維修義務，致使乙方無法正常使用的。

第十條違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋或不交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：