公司征地合同范本

公司征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，擬在XX地區(qū)投資建設(shè)新的生產(chǎn)基地，為此，甲方需征用一定面積的土地用于建設(shè)項目。乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地使用權(quán)，且該土地符合甲方的征用要求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方征用乙方土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

二、合作背景及前提條件：

1.甲方作為國內(nèi)知名企業(yè)，為滿足市場發(fā)展需求，擬在XX地區(qū)投資建設(shè)生產(chǎn)基地，該項目已獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

2.乙方擁有符合甲方建設(shè)要求的土地使用權(quán)，且該土地位于交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的區(qū)域，具備開發(fā)潛力。

3.雙方經(jīng)充分了解，認(rèn)為彼此具備合作條件，甲方愿意購買乙方所擁有的土地使用權(quán)，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

4.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項目的實施。

本合同旨在確保雙方在合作過程中，實現(xiàn)互利共贏，為甲方提供土地使用權(quán)，為乙方實現(xiàn)土地資源價值。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同正文及附件構(gòu)成雙方合作的整體框架，對雙方具有同等法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實施產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，征用乙方擁有的土地使用權(quán)，用于建設(shè)新的生產(chǎn)基地。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所擁有的XX省XX市XX區(qū)XX公頃土地使用權(quán)，以便進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。合同范圍涵蓋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地交付、價款支付、土地開發(fā)及后續(xù)服務(wù)等事項。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購買的土地使用權(quán)，包括土地的使用、收益、處分等權(quán)利。

2.項目建設(shè)：指甲方在征用的土地上進(jìn)行的工業(yè)建設(shè)及其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)。

3.交付土地：指甲方按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成土地實際交付的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所擁有的土地使用權(quán)，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)與征用土地相關(guān)的稅費。

3.甲方有權(quán)在征用的土地上按照國家規(guī)定和項目審批要求，進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。

4.甲方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)過程中遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法對土地進(jìn)行使用、收益和處分。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并獲得相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

4.乙方有權(quán)依法獲得甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方解決與土地使用權(quán)相關(guān)的問題，確保甲方順利開展項目開發(fā)建設(shè)。

6.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款：

-簽署合同后五個工作日內(nèi)，支付總價款的30%；

-辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，支付總價款的50%；

-土地交付并辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，支付剩余的20%。

2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后XX個月內(nèi)，開始項目施工建設(shè)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.如果乙方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。

3.如果甲方未能按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.如果一方因不可抗力原因無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行或部分免除責(zé)任。

5.如一方違反合同造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失和因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

-延遲履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收款項或相互補(bǔ)償已履行部分的費用。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止不可抗力事件的擴(kuò)大影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行能力，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的解除：雙方同意，在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就變更合同達(dá)成一致；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合