中介收房合同范本

中介收房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋委托給乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序，確保房屋租賃活動的合規(guī)、合法。

根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。乙方作為房屋的承租方，愿意按照甲方的要求租賃該房屋，并支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方需要將房屋出租以獲取收益，而乙方需要租賃房屋用于居住或經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行，雙方達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的簽訂，有利于維護甲乙雙方的權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方通過出租房屋，可以獲取收益；乙方通過租賃房屋，可以滿足自身的居住或經(jīng)營需求。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范房屋租賃市場，提高租賃合同的簽約率。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有助于減少租賃糾紛，維護社會公共秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/賣方/委托方）與乙方（承租方/買方/服務(wù)提供方）之間的中介收房合作關(guān)系，明確雙方在房屋租賃、購買或中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將其名下的房屋委托給乙方進行租賃或銷售；

2.乙方負責(zé)尋找合適的承租人或買家，并協(xié)助甲方完成交易；

3.甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)資料，確保房屋符合租賃或銷售條件；

4.乙方應(yīng)按照約定進行推廣、展示，并盡力完成租賃或銷售目標；

5.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的出租方、賣方或委托方。

2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進行房屋租賃、銷售或提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。

3.房屋：指甲方名下的物業(yè)，用于租賃或銷售。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.售價：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。

6.中介服務(wù)費：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋及相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證、物業(yè)費、水電費等。

2.保證房屋符合租賃或銷售條件：甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)租賃或銷售的規(guī)定，具備租賃或銷售條件。

3.配合乙方進行推廣、展示：甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的推廣、展示工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于辦理租賃或銷售手續(xù)、交付房屋等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.尋找合適的承租人或買家：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租人或買家，并協(xié)助甲方完成交易。

2.支付租金或中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或中介服務(wù)費，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。

3.合理使用房屋：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于支付房屋維修費用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.合同的修改、補充：合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.合同的解除：合同解除必須符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金/售價：房屋的租金/售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)本合同的約定進行計算和支付。

2.中介服務(wù)費：中介服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)本合同的約定進行計算和支付。

3.支付方式：租金/售價/中介服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

4.支付時間：

a)租金：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。

b)售價：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付全部售價。

c)中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋租賃/銷售完成后支付中介服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至【】日止。

3.銷售期限：自合同簽訂之日起至【】日止。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供房屋或不符合租賃/銷售條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

b)若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金/售價/中介服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

b)若乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

4.爭議解決：

a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的事件。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b)社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

c)政府行為：如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等；

d)其他不可抗力因素：如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等。

3.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大；

c)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不負違約責(zé)任；

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.雙方同意，訴訟地為合同簽訂地或被告所在地人民法院。

5.在爭議解決過程中，雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

6.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，除非合同另有規(guī)定。

7.本合同的爭議解決方式不包括仲裁，雙方明確排除仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)房屋因征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

c)雙方協(xié)商一致終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除必須符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋照片、裝修情況說明、家具清單等。

3.補充材料：雙方可以在合