買房放款合同范本

買房放款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李華（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路49號院

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：小紅（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市豐臺區(qū)南三環(huán)西路31號

法定代表人：小紅

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，達成如下合同：

甲方愿意購買乙方位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)西路31號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：xxxxxxxxxxxx。

乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)的購買事宜，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)西路31號，房產(chǎn)證號為：xxxxxxxxxxxx。

1.2房產(chǎn)的面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋用途為住宅。

1.3乙方應(yīng)保證甲方購買的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），其中包括房款、裝修款、家具家電等一切費用。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的x%，即人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的剩余x%，即人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）按照本合同約定接收并妥善保管房產(chǎn)；

（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性；

（2）按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

四、違約責任

4.1甲方逾期支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

4.2乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

4.3雙方其他違約行為，應(yīng)當按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方可以解除本合同，不承擔違約責任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：xxxx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易房產(chǎn)的描述、價格與支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方同意出售并保證房產(chǎn)的合法性。

2.確定房產(chǎn)的購買價格、支付方式和定金。

3.規(guī)定雙方在房產(chǎn)過戶、交付及相關(guān)手續(xù)中的責任與義務(wù)。

4.明確違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.房產(chǎn)：指位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)西路31號的住宅，房產(chǎn)證號為xxxxxxxxxxxx。

2.定金：指甲方按照本合同約定支付的房產(chǎn)購買價格的x%。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項。

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）按照本合同約定接收并妥善保管房產(chǎn)。

（4）在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性。

（2）按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（5）如房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，由乙方負責解決。

（6）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認甲方購買乙方的房產(chǎn)，購買價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），其中包括房款、裝修款、家具家電等一切費用。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的x%，即人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的剩余x%，即人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)履行付款義務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)履行過戶和交付房產(chǎn)的義務(wù)。

第六條違約責任

6.1甲方逾期支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

6.2乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

6.3如甲方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

6.4如乙方未能按照本合同約定履行過戶和交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的x%。

6.5雙方其他違約行為，應(yīng)當按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

6.6違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.7本合同約定的違約責任，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方可以解除本合同，不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.4受影響方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.5本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。

8.3如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

8.5本合同涉及的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

8.6雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律后果。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。

9.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。

9.6本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。

10.3本合同的簽署