公寓經(jīng)營合作合同范本

公寓經(jīng)營合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓經(jīng)營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方具備公寓經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將公寓委托乙方進行經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2本合同約定的委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓的日常運營管理；

（2）公寓的維修、保養(yǎng)及設施更新；

（3）公寓的租賃、銷售及客戶服務；

（4）公寓的營銷推廣及品牌建設；

（5）其他與公寓經(jīng)營管理相關的事項。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）對公寓的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定履行經(jīng)營管理職責；

（3）有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理報告；

（4）有權(quán)要求乙方按照約定支付經(jīng)營管理費用。

3.2甲方義務：

（1）向乙方提供公寓的權(quán)屬證明及相關資料；

（2）配合乙方進行公寓的經(jīng)營管理；

（3）按照約定支付經(jīng)營管理費用；

（4）承擔因公寓經(jīng)營管理產(chǎn)生的相關稅費。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定對公寓進行經(jīng)營管理；

（2）要求甲方提供公寓的權(quán)屬證明及相關資料；

（3）要求甲方配合進行公寓的經(jīng)營管理；

（4）按照約定收取經(jīng)營管理費用。

3.4乙方義務：

（1）按照約定對公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓的安全、舒適和整潔；

（2）向甲方提供經(jīng)營管理報告；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（4）承擔因公寓經(jīng)營管理產(chǎn)生的相關稅費。

四、經(jīng)營管理費用

4.1乙方按照約定向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額及支付方式如下：

（1）經(jīng)營管理費用總額為人民幣__________元；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：__________。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按時支付經(jīng)營管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）未配合乙方進行公寓經(jīng)營管理的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違約責任：

（1）未按時提供經(jīng)營管理報告的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供報告的天數(shù)乘以每日人民幣__________元計算；

（2）未按照約定進行公寓經(jīng)營管理的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓權(quán)屬證明及相關資料；

2.經(jīng)營管理費用支付憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方具備公寓經(jīng)營管理能力，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)維護及服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將公寓委托乙方進行經(jīng)營管理，并由丙方提供物業(yè)維護及服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2本合同約定的委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓的日常運營管理；

（2）公寓的維修、保養(yǎng)及設施更新；

（3）公寓的租賃、銷售及客戶服務；

（4）公寓的營銷推廣及品牌建設；

（5）丙方提供的物業(yè)維護及服務。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對公寓的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務職責；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務報告；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定支付經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務費用；

（5）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

3.2甲方的義務：

（1）向乙方和丙方提供公寓的權(quán)屬證明及相關資料；

（2）配合乙方和丙方進行公寓的經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務；

（3）按照約定支付經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務費用；

（4）承擔因公寓經(jīng)營管理及物業(yè)維護服務產(chǎn)生的相關稅費。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定對公寓進行經(jīng)營管理；

（2）要求甲方提供公寓的權(quán)屬證明及相關資料；

（3）要求甲方配合進行公寓的經(jīng)營管理；

（4）按照約定收取經(jīng)營管理費用。

4.2乙方的義務：

（1）按照約定對公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓的安全、舒適和整潔；

（2）向甲方提供經(jīng)營管理報告；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（4）承擔因公寓經(jīng)營管理產(chǎn)生的相關稅費。

五、丙方的權(quán)利與義務

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)維護及服務；

（2）要求甲方提供公寓的權(quán)屬證明及相關資料；

（3）要求甲方配合進行物業(yè)維護及服務。

5.2丙方的義務：

（1）按照約定提供物業(yè)維護及服務，確保公寓的設施設備正常運行；

（2）向甲方提供物業(yè)維護服務報告；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（4）承擔因物業(yè)維護服務產(chǎn)生的相關稅費。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時提供經(jīng)營管理報告的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供報告的天數(shù)乘以每日人民幣__________元計算；

（2）未按照約定進行公寓經(jīng)營管理的，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)維護服務報告的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供報告的天數(shù)乘以每日人民幣__________元計算；

（2）未按照約定提供物業(yè)維護及服務的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同約定的經(jīng)營管理權(quán)或物業(yè)維護服務權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方和丙方在合同期內(nèi)不得自行改變公寓的規(guī)劃設計，如需改變，應經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓權(quán)屬證明及相關資料；

2.經(jīng)營管理費用支付憑證；

3.物業(yè)維護服務費用支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，其介入旨在提高公寓的物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)維護及服務方面的風險，確保公寓的長期穩(wěn)定運營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，對公寓的經(jīng)營管理和權(quán)益保護具有決定性作用。通過甲方權(quán)益主導的合同模式，確保甲方在經(jīng)營管理過程中享有充分的決策權(quán)，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體運營管理經(jīng)驗，丙方作為專業(yè)的品牌管理公司，愿意提供品牌推廣及市場調(diào)研服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)綜合體委托乙方進行運營管理，并由丙方提供品牌推廣及市場調(diào)研服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)綜合體委托乙方進行運營管理。

1.2本合同約定的委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)綜合體的日常運營管理；

（2）商業(yè)綜合體的維修、保養(yǎng)及設施更新；

（3）商業(yè)綜合體的租賃、銷售及客戶服務；

（4）商業(yè)綜合體的營銷推廣及品牌建設；

（5）丙方提供的品牌推廣及市場調(diào)研服務。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，乙方對商業(yè)綜合體的運營管理享有全面決策權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理支持及資源；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供品牌推廣及市場調(diào)研服務報告；

（4）乙方有權(quán)按照約定收取運營管理費用；

（5）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的運營管理改進建議。

3.2乙方的義務：

（1）按照約定對商業(yè)綜合體進行運營管理，確保其安全、舒適和高效運營；

（2）向甲方提供運營管理報告；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（4）承擔因運營管理產(chǎn)生的相關稅費。

四、丙方的權(quán)利與義務

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照約定提供品牌推廣及市場調(diào)研服務；

（2）要求甲方提供商業(yè)綜合體的相關資料；

（3）要求乙方配合進行品牌推廣及市場調(diào)研。

4.2丙方的義務：

（1）按照約定提供品牌推廣及市場調(diào)研服務，確保其準確性和有效性；

（2）向乙方提供品牌推廣及市場調(diào)研服務報告；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（4）承擔因品牌推廣及市場調(diào)研服務產(chǎn)生的相關稅費。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方的權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理活動；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供運營管理報告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付運營管理費用。

5.2甲方的義務：

（1）向乙方提供商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明及相關資料；

（2）配合乙方進行商業(yè)綜合體的運營管理；

（3）按照約定支付運營管理費用；

（4）承擔因商業(yè)綜合體運營管理產(chǎn)生的相關稅費。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時支付運營管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）未配合乙方進行商業(yè)綜合體運營管理的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同約定的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方在合同期內(nèi)不得自行改變商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計，如需改變，應經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.