臨街房產(chǎn)租賃合同范本

臨街房產(chǎn)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過_____________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房產(chǎn)并支付全部租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還押金。

五、使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)；

（2）乙方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為____________________。

二、第三方介入條款

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修、維護(hù)及日常管理。

2.2丙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

2.3丙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，并對(duì)租賃期間發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向丙方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，丙方應(yīng)在乙方搬離租賃房產(chǎn)并支付全部租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還押金。

五、使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

（1）日常維修、保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)；

（2）乙方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）如因丙方責(zé)任導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方已履行租賃合同約定的義務(wù)。

6.3如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。

7.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過丙方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修、維護(hù)及日常管理，降低甲方在租賃期間的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，甲方在合同中享有較大的權(quán)利和利益，包括定期檢查房產(chǎn)、要求乙方提供相關(guān)證明材料、解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。乙方在合同中承擔(dān)較為嚴(yán)格的違約責(zé)任，以確保租賃房產(chǎn)的正常使用和甲方的權(quán)益不受損害。通過本合同的制定，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的最大價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于____________________，商鋪?zhàn)C號(hào)為____________________。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

1.3租賃商鋪的用途為餐飲業(yè)務(wù)。

二、第三方介入條款

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及后期維護(hù)。

2.2丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，并在施工過程中保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.3丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常清潔和綠化維護(hù)，確保商鋪環(huán)境整潔。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用租賃商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)合法使用證明。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。

5.2甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)合法使用證明的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、裝修及維護(hù)責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工及材料采購，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。

6.2丙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)督，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

6.3裝修完成后，丙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障