會所物業(yè)出租合同范本

會所物業(yè)出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會所物業(yè)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的會所物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物的結構、設施及用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《租賃物明細表》

附件二：《租金支付明細表》

附件三：《租賃物裝修改造申請表》

附件四：《違約金計算標準》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會所物業(yè)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的會所物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權要求乙方提供必要的經營資質、財務狀況等資料，以保障甲方權益。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期內保持租賃物的原狀，不得進行任何損害租賃物價值的行為。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物的結構、設施及用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

7.4乙方在租賃期間，如因經營不善導致租賃物無法繼續(xù)使用，應立即通知甲方，并承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《租賃物明細表》

附件二：《租金支付明細表》

附件三：《租賃物裝修改造申請表》

附件四：《違約金計算標準》

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃物的合理使用和維護，以及甲方在合同履行過程中的主導地位。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其物業(yè)價值，同時保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商業(yè)空間，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方順利使用商業(yè)空間，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在租賃期間內自主決定商業(yè)空間的經營內容，并享有由此產生的收益。

5.2乙方有權要求甲方保證租賃物的設施齊全、完好，并承擔維修保養(yǎng)責任。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)環(huán)境，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時提供符合約定的租賃物，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃物的結構或設施，影響乙方正常經營，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方的經營時間、方式等。

七、租賃物的維護與使用

7.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或設施。

7.2乙方應保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，對于因乙方使用造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《租賃物明細表》

附件二：《租金支付明細表》

附件三：《租賃物裝修改造申請表》

附件四：《違約金計算標準》

乙方為主導的目的和意義在于保障