農(nóng)村房地基轉(zhuǎn)賣合同范本

農(nóng)村房地基轉(zhuǎn)賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的房地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號的房地基（以下簡稱“房地基”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房地基面積：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣______元整（￥______元）一次性支付給甲方。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證房地基所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地基的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地基使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金。

（2）乙方在支付定金后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房地基上合法使用，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方在房地基使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付房地基權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______元）的違約金。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

4.4乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房地基權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的房地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號的房地基（以下簡稱“房地基”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房地基面積：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣______元整（￥______元）一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為乙方在房地基使用過程中的支持和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下事項：

（1）協(xié)助乙方辦理房地基使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（2）提供乙方在房地基使用過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)；

（3）監(jiān)督乙方在房地基上的合法使用，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付丙方提供服務(wù)的費(fèi)用；

（2）有權(quán)對乙方的違法行為進(jìn)行制止，并要求甲方協(xié)助處理。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方在房地基轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先知情權(quán)，包括但不限于乙方使用房地基的用途、期限等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供支持和服務(wù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房地基所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地基的權(quán)屬證明文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地基使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在房地基上合法使用，包括但不限于建設(shè)房屋、種植作物等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金；

（2）乙方在支付定金后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房地基上合法使用，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方在房地基使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

6.3丙方未按約定提供支持和服務(wù)，或未監(jiān)督乙方合法使用房地基的，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房地基權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲乙丙三方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的支持和服務(wù)，確保乙方在房地基使用過程中的合法權(quán)益得到保障，同時，也有利于甲方在房地基轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房地基的所有權(quán)人，在本次轉(zhuǎn)讓過程中，通過設(shè)定丙方作為第三方主體，旨在加強(qiáng)對乙方使用房地基的監(jiān)管，確保甲方在房地基轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受侵害，同時，也為乙方提供更為專業(yè)和全面的支持，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方在農(nóng)村的房地基，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號的房地基（以下簡稱“房地基”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房地基面積：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房地基，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣______元整（￥______元），丁方將提供相應(yīng)的金融服務(wù)。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方作為金融服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下事項：

（1）為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；

（2）對乙方貸款進(jìn)行審核，確保貸款符合國家金融政策；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

3.2丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方按照約定支付貸款利息；

（2）丁方有權(quán)在乙方未按約定支付貸款時，采取法律手段追討欠款。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)在房地基上合法使用，包括但不限于建設(shè)房屋、種植作物等；

（2）乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供貸款服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用房地基，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）甲方有權(quán)要求丁方按照約定提供貸款服務(wù)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房地基所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地基的權(quán)屬證明文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地基使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

6.3丁方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______元）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房地基權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲乙丁三方身份證