企業(yè)自持住宅租賃合同范本

企業(yè)自持住宅租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自持住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方自持住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的住宅位于：__________________________

1.2住宅建筑面積：__________________________平方米

1.3住宅戶型：__________________________

1.4住宅裝修情況：__________________________

1.5住宅權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方退還押金，扣除甲方應(yīng)收取的押金費(fèi)用后，無欠款的情況下，甲方應(yīng)將剩余押金退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

5.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住宅的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.住宅權(quán)屬證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自持住宅出租給乙方使用，丙方作為第三方參與租賃關(guān)系，并對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和保障事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的住宅位于：__________________________

1.2住宅建筑面積：__________________________平方米

1.3住宅戶型：__________________________

1.4住宅裝修情況：__________________________

1.5住宅權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于乙方對(duì)租賃住宅的合理使用、房屋維護(hù)、租金支付等情況。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并及時(shí)通知甲方。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取必要的法律措施。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行評(píng)估，并定期向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租金收益，租金的收取和支付按本合同約定執(zhí)行。

5.2甲方對(duì)租賃住宅享有完全的所有權(quán)，乙方無權(quán)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃住宅的完好。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住宅的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U住宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。丙方的責(zé)任與權(quán)利的明確，有利于甲方在租賃過程中獲得更多的安全保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和約束，以及增加違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)維護(hù)租賃住宅的完好，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過丙方的監(jiān)督，甲方能夠更有效地管理租賃住宅，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保租金收益不受影響。

3.甲方通過限制乙方的違約行為，維護(hù)租賃住宅的完好，延長其使用壽命。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的自持商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方參與租賃關(guān)系，為乙方的租賃提供專業(yè)咨詢和保障服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)空間位于：__________________________

1.2商業(yè)空間面積：__________________________平方米

1.3商業(yè)空間用途：__________________________

1.4商業(yè)空間設(shè)施：__________________________

1.5商業(yè)空間權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估，并提供專業(yè)意見。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督租賃空間的設(shè)施維護(hù)和使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用。

4.3丙方有權(quán)在乙方租賃期間提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)等商業(yè)信息。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要的法律措施。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃空間的獨(dú)立使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃空間符合乙方經(jīng)營需求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

5.4乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的租金調(diào)整請(qǐng)求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2甲方未保證租賃空間設(shè)施完好或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃空間所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過丙方的專業(yè)咨詢和保障服務(wù)，確保租賃空間符合其經(jīng)營需求，并獲得合理的商業(yè)環(huán)境。乙方的主導(dǎo)目的在于：

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