寫字樓居間代理合同范本

寫字樓居間代理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（居間方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”）對(duì)外出租，乙方愿意為甲方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、居間代理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找有意向的承租方，并促成甲方與承租方簽訂寫字樓租賃合同。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的寫字樓的租賃談判，包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)管理等條款。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的寫字樓的租賃登記手續(xù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

2.1.1居間代理費(fèi)用為標(biāo)的寫字樓租賃合同總金額的_________________%。

2.1.2居間代理費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂租賃合同后，向乙方支付居間代理費(fèi)用。

三、保密條款

3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的寫字樓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的寫字樓租賃合同終止之日起三年。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________________%。

4.2若乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間代理費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的寫字樓所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、附件

1.標(biāo)的寫字樓租賃合同

2.標(biāo)的寫字樓租賃合同附件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（居間方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”）對(duì)外出租，為保障甲方權(quán)益，乙方作為居間方，丙方作為第三方擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、居間代理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找有意向的承租方，并促成甲方與承租方簽訂寫字樓租賃合同。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的寫字樓的租賃談判，包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)管理等條款。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的寫字樓的租賃登記手續(xù)。

1.4丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行居間代理職責(zé)提供擔(dān)保。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

2.1.1居間代理費(fèi)用為標(biāo)的寫字樓租賃合同總金額的_________________%。

2.1.2居間代理費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂租賃合同后，向乙方支付居間代理費(fèi)用。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方在履行居間代理職責(zé)過程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

3.2若乙方在履行居間代理職責(zé)過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的寫字樓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的寫字樓租賃合同終止之日起三年。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________________%。

5.2若乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間代理費(fèi)用。

5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供有意向的承租方資質(zhì)證明及租賃意向書。

6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃談判過程中乙方提供的方案提出修改意見。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的寫字樓進(jìn)行實(shí)地勘查，確保租賃條件符合甲方要求。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2乙方不得與承租方串通，損害甲方利益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變租賃合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方在履行居間代理職責(zé)過程中，遵守合同約定，切實(shí)履行義務(wù)。

9.2第三方介入的意義在于增加合同的信用保障，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的寫字樓的最大化價(jià)值。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

六、附件

1.標(biāo)的寫字樓租賃合同

2.標(biāo)的寫字樓租賃合同附件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（寫字樓業(yè)主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”），并希望聘請乙方作為物業(yè)管理公司對(duì)標(biāo)的寫字樓進(jìn)行專業(yè)管理，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的寫字樓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并提出改進(jìn)建議。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的寫字樓物業(yè)總面積的_________________%。

2.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、第三方咨詢服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

3.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，如維修資金、設(shè)備更新等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的開展。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________________%。

5.2若甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的開展，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

5.3甲方不得在標(biāo)的寫字樓內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或損害乙方權(quán)益的行為。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，給予合理的通知和協(xié)商機(jī)會(huì)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)合同到期前，提前通知并協(xié)商續(xù)約事宜。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于保障乙方的專業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于明確乙方的專業(yè)地位，使乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用