公寓出租預(yù)售房合同范本

公寓出租預(yù)售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（預(yù)售方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓出租給乙方進(jìn)行預(yù)售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________________________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________；

（3）房屋用途：__________________________；

（4）房屋裝修情況：__________________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及退還

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)于乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合居住條件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元；

（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（預(yù)售方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（預(yù)售方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方作為公寓出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方作為預(yù)售方，有意向購(gòu)買(mǎi)并預(yù)售甲方的公寓；丙方作為第三方，愿意參與本合同，提供資金支持及協(xié)助乙方完成預(yù)售任務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃物出租給乙方進(jìn)行預(yù)售，并由丙方提供資金支持的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________________________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________；

（3）房屋用途：__________________________；

（4）房屋裝修情況：__________________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方資金支持

3.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________________________元的資金支持，用于乙方完成租賃物的預(yù)售。

3.2丙方提供的資金支持，乙方應(yīng)按照約定用途使用，不得挪作他用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方及丙方均不得侵犯甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方資金使用情況，確保資金用于本合同約定的用途。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用丙方提供的資金，完成租賃物的預(yù)售。

5.2乙方在預(yù)售過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方提供的資金支持，乙方應(yīng)按照約定用途使用，不得挪作他用。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于本合同約定的用途。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.2乙方挪用丙方提供的資金，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.3丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：通過(guò)丙方的資金支持，有助于乙方順利完成租賃物的預(yù)售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)本合同，保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理利用，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督乙方和丙方的資金使用，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________

乙方（購(gòu)房者）：__________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)商，擁有公寓的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)；乙方作為購(gòu)房者，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的公寓；丙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房提供貸款服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方公寓，并由丙方提供貸款服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的物

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2購(gòu)房標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________________________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________；

（3）房屋用途：__________________________；

（4）房屋裝修情況：__________________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元；

（2）剩余購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)_________________________元，由丙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。

三、丙方貸款服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房提供貸款，貸款總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方的貸款利率、還款期限等貸款條件，由丙方根據(jù)乙方信用狀況及市場(chǎng)利率等因素確定。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有購(gòu)房標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保購(gòu)房標(biāo)的物的交付符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供貸款服務(wù)，并享有丙方貸款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前與丙方溝通。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合要求的購(gòu)房標(biāo)的物。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方在乙方未支付購(gòu)房款前，保留對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物的所有權(quán)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并保障乙方的貸款權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款條件。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付貸款。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付購(gòu)房標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.3丙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)