蘭州新區(qū)拆遷合同范例

蘭州新區(qū)拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就蘭州新區(qū)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：蘭州新區(qū)范圍內(nèi)乙方擁有的房屋、附屬物及土地使用權(quán)。

2.拆遷對(duì)象：乙方擁有的房屋、附屬物及土地使用權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償金額：甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合拆遷范圍、對(duì)象、市場(chǎng)評(píng)估等因素，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式：甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

三、拆遷安置

1.安置方式：甲方為乙方提供以下安置方式供其選擇：

（1）原地安置：在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供同等面積的房屋。

（2）異地安置：在拆遷范圍外為乙方提供同等面積的房屋。

2.安置期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成乙方拆遷安置工作。

四、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

2.拆遷期限順延：因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延拆遷期限。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定配合拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）擅自拆除房屋、附屬物及土地使用權(quán)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋、附屬物及土地使用權(quán)權(quán)屬證明材料。

2.拆遷范圍示意圖。

3.拆遷補(bǔ)償方案。

4.拆遷安置方案。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協(xié)助方）：____________________

鑒于甲方擬在蘭州新區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷工作，為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方作為協(xié)助方參與本合同事項(xiàng)。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就蘭州新區(qū)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：蘭州新區(qū)范圍內(nèi)乙方擁有的房屋、附屬物及土地使用權(quán)。

2.拆遷對(duì)象：乙方擁有的房屋、附屬物及土地使用權(quán)。

二、第三方協(xié)助方職責(zé)及權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷前期調(diào)查、評(píng)估、規(guī)劃等工作；

（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動(dòng)拆遷工作的順利進(jìn)行；

（3）根據(jù)甲方要求，對(duì)拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；

（4）在拆遷過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方予以改正；

（2）對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付；

（3）有權(quán)查閱乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商。

三、甲方權(quán)益保障及利益條款

1.甲方權(quán)益保障：

（1）甲方享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，包括拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷期限等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，配合拆遷工作；

（3）甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助方對(duì)拆遷過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和解決。

2.利益條款：

（1）甲方享有拆遷補(bǔ)償款收益權(quán)；

（2）甲方享有拆遷后土地的開(kāi)發(fā)權(quán)；

（3）甲方享有拆遷項(xiàng)目相關(guān)的優(yōu)惠政策。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定配合拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自拆除房屋、附屬物及土地使用權(quán)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在拆遷過(guò)程中，不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用；

（2）乙方在拆遷過(guò)程中，不得以任何形式阻礙拆遷工作的順利進(jìn)行；

（3）乙方不得將拆遷補(bǔ)償款用于非法用途。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同事項(xiàng)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。通過(guò)第三方的專業(yè)協(xié)助，有助于提高拆遷工作的效率，降低拆遷風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在拆遷項(xiàng)目中的最大利益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本合同事項(xiàng)，有利于確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲方在拆遷項(xiàng)目中的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)拆遷項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)，為蘭州新區(qū)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

附件：

1.乙方房屋、附屬物及土地使用權(quán)權(quán)屬證明材料。

2.拆遷范圍示意圖。

3.拆遷補(bǔ)償方案。

4.拆遷安置方案。

5.第三方協(xié)助方資質(zhì)證明材料。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協(xié)助方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬在蘭州新區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方擬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，為保障乙方購(gòu)房權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)理方參與本合同事項(xiàng)。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房范圍及對(duì)象

1.購(gòu)房范圍：蘭州新區(qū)范圍內(nèi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購(gòu)房對(duì)象：乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。

二、第三方監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)甲方提供的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整；

（3）對(duì)購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改；

（2）有權(quán)查閱甲方提供的與購(gòu)房相關(guān)的資料；

（3）有權(quán)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

三、乙方權(quán)益保障及利益條款

1.乙方權(quán)益保障：

（1）乙方享有對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)；

（2）乙方享有購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)權(quán)益；

（3）乙方享有購(gòu)房過(guò)程中的投訴權(quán)。

2.利益條款：

（1）乙方享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠；

（2）乙方享有購(gòu)房后的物業(yè)服務(wù)等權(quán)益；

（3）乙方享有購(gòu)房后的房產(chǎn)增值收益。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供購(gòu)房項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（3）提供虛假購(gòu)房資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改購(gòu)房合同約定的內(nèi)容；

（2）甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方不得將購(gòu)房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)房者，主導(dǎo)本合同事項(xiàng)，有利于保障其在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保購(gòu)房項(xiàng)目的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房后的利益最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為開(kāi)發(fā)商，在購(gòu)房合同中處于輔助地位，旨在通過(guò)第三方監(jiān)理方的介入，確保項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足乙方的購(gòu)房需求，