上海個人廠房出租合同范本

上海個人廠房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的個人廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：個人廠房

2.租賃物位置：上海市__________區(qū)__________路__________號

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

3.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

五、租賃物的維護及修繕

1.租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，租賃期間產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。

2.因自然災害、不可抗力等原因造成租賃物的損壞，雙方應協(xié)商解決，維修費用由責任方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）未按約定提供租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀并賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的個人廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保租賃關系的穩(wěn)定和乙方的償債能力，丙方同意作為乙方在本合同項下的擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廠房出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：個人廠房

2.租賃物位置：上海市__________區(qū)__________路__________號

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保條款

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、乙方的使用及維護責任

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

2.乙方應保證租賃物的安全使用，承擔因自身原因造成的損失。

3.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權要求乙方提供與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相關的資質證明文件。

3.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失。

3.乙方違反國家法律法規(guī)或損害公共利益，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在乙方違反本合同約定的情況下，有權解除本合同。

2.丙方在本合同項下的擔保責任隨本合同的解除而終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益。同時，丙方的參與有助于增強乙方的信譽，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，以確保自身的權益得到充分保障。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃關系中占據(jù)有利位置，降低租賃風險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的個人廠房，乙方有意租賃該廠房用于設立生產(chǎn)基地，為保障乙方在租賃過程中的權益，丙方作為中介服務方，提供專業(yè)咨詢和服務，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廠房出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為中介服務方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：個人廠房

2.租賃物位置：上海市__________區(qū)__________路__________號

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方中介服務條款

1.丙方作為中介服務方，負責為乙方提供租賃過程中的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于廠房概況、租賃政策、市場行情等。

2.丙方應協(xié)助乙方與甲方進行租賃合同的談判，并確保合同的合法性和合理性。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃物使用年限等。

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修改造，以適應其生產(chǎn)經(jīng)營需要，但需提前告知甲方并取得書面同意。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，如因甲方原因導致逾期交付，甲方應支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方違反約定，擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀并賠償乙方損失。

3.甲方不得以任何理由無故解除合同，如需解除，應提前__________個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.甲方在本合同項下的權益因乙方原因受損時，甲方有權要求乙方賠償損失。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中享有主導地