不能過戶購房合同范本

不能過戶購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)；

2.賣方愿意將標的物出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

二、價格與支付方式

1.標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的支付方式如下：

（1）____________________（具體支付方式）

（2）____________________（具體支付方式）

三、交付與過戶

1.買方應在支付全部總價款后____________________個工作日內(nèi)，取得標的物的所有權(quán)。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將標的物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買方。

四、違約責任

1.買方未按約定支付總價款的，應向賣方支付總價款____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付總價款____________________%的違約金。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權(quán)屬證書復印件

（2）標的物測繪報告復印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)；

2.賣方愿意將標的物出售給買方；

3.擔保方同意為買方的購房貸款提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

二、價格與支付方式

1.標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的支付方式如下：

（1）買方向銀行申請貸款，丙方作為擔保方，向銀行提供擔保；

（2）買方在取得貸款后，將貸款款項支付給賣方。

三、擔保方責任與權(quán)利

1.擔保方同意為買方提供總額為人民幣____________________元的擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

2.擔保方有權(quán)要求買方在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計劃按時償還貸款本息。

3.如買方未按時償還貸款，擔保方有權(quán)代為償還，并要求買方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)在標的物過戶后，取得標的物的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計劃償還貸款本息。

3.甲方有權(quán)在擔保方履行擔保責任后，向擔保方追償相應款項。

4.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向擔保方提供必要的個人信息和貸款申請材料。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付總價款____________________%的違約金。

2.賣方在標的物過戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利。

3.賣方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權(quán)屬證書復印件

（2）標的物測繪報告復印件

（3）擔保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的購房權(quán)益，降低貸款風險。甲方作為主導方，享有標的物的所有權(quán)、貸款償還權(quán)益以及向擔保方追償?shù)臋?quán)利。乙方作為賣方，承擔交付標的物、保證標的物權(quán)屬清晰等義務。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于實現(xiàn)其購房目的。同時，擔保方的介入，也為乙方的交易提供了安全保障，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)；

2.甲方有意購買標的物；

3.丙方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供融資服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

二、價格與支付方式

1.標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的支付方式如下：

（1）甲方通過丙方提供的融資服務，獲得貸款；

（2）甲方在取得貸款后，將貸款款項支付給乙方。

三、融資方責任與權(quán)利

1.丙方同意為甲方提供總額為人民幣____________________元的融資服務，融資期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。

3.如甲方未按時償還貸款，丙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于追償、處置擔保物等。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)在甲方支付全部總價款后，取得標的物的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃收取貸款本息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，向丙方追償相應款項。

4.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方提供必要的個人信息和貸款申請材料。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付總價款的，應向乙方支付總價款____________________%的違約金。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利。

3.甲方應保證其提供的個人信息真實有效，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權(quán)屬證書復印件

（2）標的物測繪報告復印件

（3）融資協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________