2025年度簡易解除租賃合同協(xié)議書（科技園區(qū)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度簡易解除租賃合同協(xié)議書（科技園區(qū)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.合同解除事由（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反租賃合同約定的使用用途或行為；（3）乙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋損壞；（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃房屋或甲方造成不良影響。2.通知與期限甲方解除合同前應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，乙方收到通知后______日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)。二、租賃物返還1.返還條件在合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.返還狀態(tài)乙方應(yīng)確保租賃物在返還時保持完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用結(jié)算1.租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金。2.押金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理監(jiān)管，確保場地使用符合合同約定。有權(quán)在合同到期或乙方違約時，要求乙方騰退場地。義務(wù)：在合同期間，確保乙方正常使用租賃場地，不得隨意干涉乙方經(jīng)營活動。按時收取租金，并保證租金的合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有場地使用權(quán)，但不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或選擇其他方式使用場地。義務(wù)：按時支付租金，并保證場地使用安全、合法。不得損害場地設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃場地租金為每月______元，共計______元。2.支付方式租金每月______日前支付，支付方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供場地或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提前終止合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，除恢復(fù)原狀外，還應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___