2025年度商業(yè)地產(chǎn)面積補(bǔ)差及租賃條件補(bǔ)充協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)面積補(bǔ)差及租賃條件補(bǔ)充協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、面積補(bǔ)差描述1.面積補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)乙方在2025年度內(nèi)，如實(shí)際交付的商業(yè)地產(chǎn)面積超過(guò)合同約定面積，超出部分按每平方米______元進(jìn)行補(bǔ)差。2.面積補(bǔ)差計(jì)算實(shí)際交付面積與合同約定面積的差額乘以每平方米補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)，即為面積補(bǔ)差總額。二、租賃條件補(bǔ)充1.租賃期限乙方同意將商業(yè)地產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。三、面積補(bǔ)差及租賃條件執(zhí)行1.面積補(bǔ)差執(zhí)行乙方應(yīng)在實(shí)際交付面積超過(guò)合同約定面積后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供面積補(bǔ)差計(jì)算書(shū)，甲方應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)支付面積補(bǔ)差。2.租賃條件執(zhí)行乙方應(yīng)確保租賃條件符合本協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е伦赓U條件不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.面積補(bǔ)差違約乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行面積補(bǔ)差的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為面積補(bǔ)差總額的______%。2.租賃條件違約乙方未按本協(xié)議約定執(zhí)行租賃條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)面積不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)差。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的使用需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)地產(chǎn)面積，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供租賃所需的必要配合，如辦理租賃手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供商業(yè)地產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的租賃信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、面積核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方在交付商業(yè)地產(chǎn)前應(yīng)對(duì)面積進(jìn)行自核，確保面積符合協(xié)議要求。甲方在收到商業(yè)地產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用抽核或全核的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)差面積等。七、租金支付方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.按月支付租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.期末支付在租賃期限屆滿(mǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付一個(gè)月的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的商業(yè)地產(chǎn)面積，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于補(bǔ)差費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于面積補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)、租金支付條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。