農村房屋流轉合同范本

農村房屋流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下農村房屋及土地使用權流轉給乙方使用、經營的事宜，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保農村房屋流轉工作的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護農村穩(wěn)定和經濟發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方有流轉房屋及土地使用權的意愿，乙方有使用、經營的需求。通過雙方協(xié)商，達成共識，決定進行房屋及土地使用權的流轉。

本合同的簽訂對甲方而言，可以實現(xiàn)房屋及土地資源的有效利用，提高自身經濟收入；對乙方而言，可以取得穩(wěn)定的經營場所，促進業(yè)務發(fā)展。雙方的合作有利于促進農村經濟的發(fā)展，提高農民收入，實現(xiàn)共贏。

在本合同中，甲方為房屋及土地使用權的所有者，乙方為房屋及土地使用權的使用者。雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，充分體現(xiàn)了雙方的意愿和利益。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)雙方的合作目標，為農村經濟發(fā)展作出貢獻。

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，確保乙方在使用、經營過程中不受第三方侵犯。

1.2甲方應保證房屋及土地使用權符合法律法規(guī)要求，不存在任何權利瑕疵。

1.3甲方應在合同約定的時間內將房屋及土地使用權交付給乙方。

1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用、經營房屋及土地。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定支付房屋及土地使用權的流轉費用。

2.2乙方應合法使用、經營房屋及土地，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

2.3乙方應在合同約定的時間內支付相關費用，逾期支付的，應支付違約金。

2.4乙方應承擔房屋及土地使用過程中的各項稅費。

第二章價格與支付條件

第三條價格與支付條件

3.1本合同房屋及土地使用權的流轉費用為人民幣××元（大寫：××元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起×日內支付流轉費用的一半，即××元（大寫：××元整）。

3.3剩余的流轉費用，乙方應在房屋及土地使用權交付之日起×日內支付完畢。

3.4乙方支付費用時，應出具合法的支付憑證。

第三章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

4.2房屋及土地使用權的交付時間約定為合同生效后×日內。

4.3乙方應在合同有效期內合法使用、經營房屋及土地，不得擅自提前終止合同。

第四章違約責任

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋及土地使用權的，應支付違約金×元。

5.2乙方未按照約定時間支付流轉費用的，應支付違約金×元。

5.3乙方擅自改變房屋結構和使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金×元。

5.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。

6.3雙方應盡的義務：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關證明材料；

（3）盡最大努力減少損失，并書面報告對方。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村房屋及土地使用權流轉過程中的權利和義務，確保雙方在合法、公平、公正的基礎上進行合作。具體內容包括：

1.甲方將其名下的農村房屋及土地使用權流轉給乙方使用、經營。

2.乙方按照約定支付流轉費用，并合法使用、經營房屋及土地。

3.雙方在合同約定的范圍內，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.農村房屋：指甲方名下的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的房屋。

2.土地使用權：指與農村房屋配套使用的土地使用權。

3.流轉費用：指乙方按照約定支付給甲方的房屋及土地使用權的使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，確保乙方在使用、經營過程中不受第三方侵犯。

1.2甲方應保證房屋及土地使用權符合法律法規(guī)要求，不存在任何權利瑕疵。

1.3甲方應在合同約定的時間內將房屋及土地使用權交付給乙方。

1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用、經營房屋及土地。

1.5甲方有權按照合同約定收取流轉費用。

1.6甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照合同約定支付房屋及土地使用權的流轉費用。

2.2乙方應合法使用、經營房屋及土地，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

2.3乙方應在合同約定的時間內支付相關費用，逾期支付的，應支付違約金。

2.4乙方應承擔房屋及土地使用過程中的各項稅費。

2.5乙方有權在合同約定范圍內，合法使用、經營房屋及土地。

2.6乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

合同雙方的其他權利與義務：

3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護農村穩(wěn)定和經濟發(fā)展。

3.2雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。

3.3雙方應相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中的問題。

3.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.5雙方應盡的義務：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關證明材料；

（3）盡最大努力減少損失，并書面報告對方。

第四條價格與支付條件

本合同房屋及土地使用權的流轉費用為人民幣××元（大寫：××元整）。

乙方應在合同簽訂之日起×日內支付流轉費用的一半，即××元（大寫：××元整）。

剩余的流轉費用，乙方應在房屋及土地使用權交付之日起×日內支付完畢。

乙方支付費用時，應出具合法的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

房屋及土地使用權的交付時間約定為合同生效后×日內。

乙方應在合同有效期內合法使用、經營房屋及土地，不得擅自提前終止合同。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋及土地使用權的，應支付違約金×元。

6.2乙方未按照約定時間支付流轉費用的，應支付違約金×元。

6.3乙方擅自改變房屋結構和使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金×元。

6.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。

6.5如果乙方在合同有效期內提前終止合同，應支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的損失。

6.6如果甲方在合同有效期內提前終止合同，應支付違約金×元，并賠償乙方因此造成的損失。

6.7甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應支付違約金×元。

6.8乙方未按照約定合法使用、經營房屋及土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的損失。

6.9如果一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔相應的違約責任。

6.10雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，包括官方公告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同項下的義務。

7.5一旦不可抗力事件結束，雙方應立即恢復合同的履行。

7.6如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況減輕或免除受影響一方的責任。

7.7如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4如果雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

8.5訴訟應在仲裁裁決作出后×日內提起，否則視為放棄訴訟權利。

8.6在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，除非另有約定。

8.7雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非法律規(guī)定或仲裁機構另有裁決。

8.8雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并履行相應的義務。

第九條其他條款

9.1本合同的通知方式為書面形式，包括信函、電子郵件等。任何一方發(fā)送的通知應送達對方指定的地址或電子郵箱。

9.2合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。

9.3合同的終止應符合以下條件：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于結算費用、退還房屋及土地使用權等。

9.5合同終止后，雙方的權利和義務隨即終止，但本合同中的保密條款、知識產權條款等仍然有效。

9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

第十條附則

10.1本合同的附件包括：