中建三局房屋建筑實測實量培訓(xùn)

房建建筑實測實量課程簡介1?為響應(yīng)房地產(chǎn)市場的品質(zhì)需求，順應(yīng)國家經(jīng)濟發(fā)展導(dǎo)向，滿足人民對美好生活的向往，助力實現(xiàn)局高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，推進在建項目施工質(zhì)量均質(zhì)化、優(yōu)質(zhì)化，局“十三五”規(guī)劃中期調(diào)整方案，樹立了“高質(zhì)量”的發(fā)展導(dǎo)向。2、局工程管理部于2018年三季度開始引入第三方品質(zhì)評估試點工作。經(jīng)過一年多的試點實踐，工程品質(zhì)逐步提升，全員質(zhì)量意識逐步增強，基本達到預(yù)期目標。2020年全局擬推廣第三方質(zhì)量評估，由局統(tǒng)一引進咨詢評估單位、確定評估標準和評估項目（房建類）。3?建設(shè)單位對質(zhì)量的關(guān)注度在持續(xù)上升：萬科、招商、華潤等業(yè)主均有第三方公司定期進行實測實量。業(yè)主的質(zhì)量要求越來越高，越來越專業(yè)?！斗拷ńㄖ崪y實量》課程，旨在提高P3~P4層級管理人員的質(zhì)量意識，了解實測實量的內(nèi)容，達到可操作性。2版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印1課程簡介P3~P4層級質(zhì)量和施工人員，主要針對質(zhì)量管理人員和質(zhì)量總監(jiān)。6.5h~7h1.課堂上保持安靜，手機靜音；2.積極參與互動和集體活動；3.課間主動調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證課堂的高效學(xué)習；4.請勿遲到、早退和課程中進出教室。3課程目標總目標：通過對工程項目的實體質(zhì)量、管理行為、觀感質(zhì)量、風險程度進行定性與定量的評定，對存在的問題和風險提出改進和防范的建議，對發(fā)現(xiàn)的亮點進行推廣，促進管理行為規(guī)范，提升產(chǎn)品質(zhì)量。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印2課程內(nèi)容010203040506認識并學(xué)會正確使用實測工具完成本單元時，你應(yīng)能：1.每種實測工具的使用方法、使用要點；2.可用于哪些實測項的檢測。6版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印378版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印49版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印5版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印6實測工具可用于哪些實測項的檢測？我認為…應(yīng)該是………！！可是………

？！混凝土結(jié)構(gòu)工程實測實量操作指南完成本單元時，你應(yīng)能：1.對混凝土結(jié)構(gòu)工程中所列的6個項目的實測方法進行掌握。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印7合格標準：-5mm≤截面尺寸偏差≤8mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印8合格標準：平整度偏差≤8mm合格標準：垂直度≤8mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印9：頂板水平極差≤15mm合格標準：-5mm≤樓板厚度≤8mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印檢查分項檢查內(nèi)容具體要求標準分潤管砂漿不得集中澆筑于板面、梁底10后澆帶懸臂構(gòu)件支撐應(yīng)獨立搭設(shè)支撐系統(tǒng)5冷縫、裂縫無施工冷縫及裂縫；梁、柱交界處不得出現(xiàn)高低標號混凝土混澆10外形缺陷扭曲、脹模、缺棱掉角等10露筋不得出現(xiàn)混凝土構(gòu)件鋼筋外露15

主體結(jié)構(gòu)孔洞混凝土中不應(yīng)有深度和長度均超過保護層厚度的孔穴10夾渣混凝土中不應(yīng)夾有深度超過保護層厚度的雜物10外表缺陷控制混凝土表面麻面、掉皮、起砂、沾污、氣泡等質(zhì)量缺陷10腳印樓面無腳印10混凝土觀感整體混凝土觀感質(zhì)量較好，成品保護到位5專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）檢查分項檢查內(nèi)容扣分標準潤管砂漿板底、梁底存在大面積強度不足、掉砂、脫落等現(xiàn)象5分/處后澆帶懸臂構(gòu)件支撐未獨立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除，扣5分/處冷縫、裂縫貫通裂縫、冷縫5分/處，高低標號混打視情況嚴重性3~5分/處；樓板裂縫2分/處外形缺陷鋁模施工視情況嚴重性3-5分/處，結(jié)構(gòu)免抹灰5分/處其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷2分/處露筋縱向受力鋼筋露筋5分/處，其他鋼筋露筋2分/處主體結(jié)構(gòu)孔洞構(gòu)件主要受力部位孔洞5分/處其他部位孔洞2分/處夾渣免抹灰結(jié)構(gòu)或重要部位夾渣5分/處，鋁模出現(xiàn)夾渣3分/處非重要部位有少量夾渣2/處外表缺陷鋁模施工視情況嚴重性3~5分/處，結(jié)構(gòu)免抹灰5分/處其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷2分/處腳印樓面出現(xiàn)腳印2分/處混凝土觀感1-5分版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）潤管砂漿：預(yù)防措施：避免潤管砂漿集中澆筑在同一部位。專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）后澆帶懸臂構(gòu)件支撐：預(yù)防措施：后澆帶應(yīng)設(shè)置獨立的支撐體系。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）裂縫：預(yù)防措施：1）控制水泥用量、水灰比和砂率；砼振搗密實，并注意對板面進行抹壓以提高砼抗拉強度，減少收縮量2）加強混凝土早期養(yǎng)護，并適應(yīng)延長養(yǎng)護時間。專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）梁柱節(jié)點不同標號混凝土澆筑：加強該部位的管理，采用隔離措施（鋼絲網(wǎng)）將梁、柱交接面低標號混凝土區(qū)分開，先澆筑高標號混凝土，在高標號混凝土初凝前，必須把低標號混凝土澆筑好，先振搗高標號混凝土，之后再振搗低標號混凝土。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）外形缺陷：預(yù)防措施：嚴格按照模板支模方案及加固方案，澆筑時控制好模板穩(wěn)定性，模板使用后及時維修保養(yǎng)；專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）外形缺陷：預(yù)防措施：嚴格按照修補方案進行修補打磨；修補不得開裂，漏筋。修補面積不得超過三分之一；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）漏筋：預(yù)防措施：格按照設(shè)計圖紙和標準規(guī)范進行鋼筋安裝，確保鋼筋安裝位置準確。加強現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)鋼筋綁扎松動時立即加固、偏位時立即調(diào)整。使用塑膠墊塊，嚴格控制鋼筋保護層。專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）孔洞：預(yù)防措施：施工縫處雜物要清理干凈，模板拼縫應(yīng)堵塞嚴密；每次在施工縫處澆筑砼時必須接漿處理；對混凝土下料高度采取相應(yīng)控制措施，防止砼漏振。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）夾渣：預(yù)防措施：1）砼澆筑以前，認真清理模板內(nèi)的垃圾雜物，并處理好施工縫表面；2）澆筑過程中要振搗密實；同時防止木塊等雜物掉入砼中；專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）外表缺陷：預(yù)防措施：模板拼縫封堵嚴密，板面殘漿清理干凈，澆筑前在模板上灑水濕潤；拆模時混凝土應(yīng)達到規(guī)定的強度版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）腳?。侯A(yù)防措施：1）砼澆筑后進行覆蓋澆水養(yǎng)護，達到強度后方可上人行走；2）管線壓槽時穿收光鞋或壓槽完成后重新收光；專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）觀感質(zhì)量標準：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（混凝土結(jié)構(gòu)工程）觀感質(zhì)量標準：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷；茶歇版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體工程實測實量操作指南完成本單元時，你應(yīng)能：1.對砌筑工程中所列的5個項目的實測方法進行掌握。表面平整度≤8mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印合格標準：垂直度≤8mm方正度≤10mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印-10mm≤外門窗洞口尺寸≤10mm砌體專項風險控制檢查分項檢查內(nèi)容扣分標準數(shù)據(jù)上墻1、砌筑日期；2、砌筑人員姓名；3、實測數(shù)據(jù)上墻或平面圖原位標注材料堆放1、上蓋下墊；2、樓層內(nèi)堆放整齊即可；砌塊使用工具切割，嚴禁刀

需使用專業(yè)開槽機開槽，嚴禁刀砍斧劈

砍斧劈砌體工程拉結(jié)筋及構(gòu)造柱植筋植筋牢固，間距、長度滿足要求無斷磚、通縫、瞎縫現(xiàn)場砌筑施工無斷磚、碎塊上墻，無通縫、瞎縫頂砌下沉斜砌高度，角度滿足要求，灰縫飽滿且表面平整，頂砌無下沉，表面無裂縫；采用精確砌塊時，頂部塞縫（縫寬15~20㎜）所選用的柔性嵌縫材料應(yīng)密實、飽滿窗臺板設(shè)置寬度同墻寬，高度≥100mm，每邊伸入墻內(nèi)≥200mm，嚴禁工序倒置版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制檢查分項檢查內(nèi)容扣分標準洞口設(shè)置預(yù)制塊內(nèi)門配塊可采用預(yù)制混凝土塊、灰砂磚等作為配塊，外門窗配塊需使用混凝土配塊，配塊對稱布置，位置滿足窗框固定要求過梁、圈梁設(shè)置洞口大于300mm時需設(shè)置過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆；高度≥4m砌體墻中部應(yīng)設(shè)圈梁小于100mm門垛現(xiàn)澆滿足設(shè)計規(guī)范要求即可砌體工程雙面勾縫砌體墻灰縫須雙面勾縫，包括內(nèi)外墻、頂砌、底砌，灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求構(gòu)造柱設(shè)置構(gòu)造柱設(shè)置符合設(shè)計及規(guī)范要求，包括馬牙槎留置、喇叭口、加固方式、鋼筋綁扎等砌筑觀感整體砌筑觀感質(zhì)量較好，成品保護到位現(xiàn)澆二構(gòu)成型質(zhì)量過梁、壓頂、構(gòu)造柱、反坎等成型質(zhì)量不應(yīng)有脹模、孔洞、露筋、裂縫、等質(zhì)量缺陷砌體專項風險控制數(shù)據(jù)上墻上墻數(shù)據(jù)的內(nèi)容主要包括：1、砌筑日期；2、砌筑人員姓名；3、實測數(shù)據(jù)版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制材料堆放要求：1、樓層外上蓋下墊；2、樓層內(nèi)堆放整齊即可；砌體專項風險控制砌塊使用工具切割，嚴禁刀砍斧劈要求：砌體需要切割加工是，需使用專業(yè)開槽機開槽，嚴禁刀砍斧劈；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制拉結(jié)筋及構(gòu)造柱植筋要求：植筋牢固，間距、長度滿足要求；砌體專項風險控制斷磚、通縫、瞎縫預(yù)防措施：砌塊上墻前應(yīng)進行挑選，斷磚需鋸切后方可上墻。砌筑時擠漿應(yīng)飽滿，必須滿刀灰，水平、豎向灰縫飽滿、順直，無通縫、瞎縫、假縫。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制頂砌下沉預(yù)防措施：頂砌嚴格按照交底間隔14天，必須密實，遇安裝管線留置后期封堵。磚傾斜角度60°左右為佳，砂漿應(yīng)飽滿，端頭采用預(yù)制三角形混凝土塊砌筑。砌體專項風險控制窗臺板設(shè)置預(yù)防措施：窗臺壓頂、腰梁澆筑完畢達到強度要求后方可進行后續(xù)砌筑施工。窗臺壓頂一定要找出結(jié)構(gòu)坡度且坡向正確。寬度同墻寬，高度≥100mm，每邊伸入墻內(nèi)≥200mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制門洞口預(yù)制塊預(yù)防措施：采用預(yù)制混凝土塊，寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm其余部位的中心距不大于400mm；且均勻分布砌體專項風險控制版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制過梁設(shè)置預(yù)防措施：同墻寬，入墻每端不少于250mm，因平面限制，入墻少于150mm時，采用錨固及現(xiàn)澆；砌體專項風險控制小于100mm門垛現(xiàn)澆：施工要求：滿足設(shè)計規(guī)范要求即可版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制雙面勾縫：施工要求：砌體墻灰縫須雙面勾縫，包括內(nèi)外墻、頂砌、底砌，灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求。砌體專項風險控制構(gòu)造柱設(shè)置預(yù)防措施：構(gòu)造柱設(shè)置漏斗口，對拉螺桿加固。構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始植模，模板采用對拉螺栓固定，螺栓從構(gòu)造柱中間穿過，不得在砌塊上鑿孔，不得采用穿鐵絲的方式進行固定模板；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制構(gòu)造柱質(zhì)量預(yù)防措施：馬牙槎應(yīng)先退后進，振搗應(yīng)密實。構(gòu)造柱封模前海綿條張貼到位，無漏漿，觀感好。砌體專項風險控制觀感質(zhì)量標準：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合理混砌現(xiàn)象。缺陷類型：砌塊規(guī)格差異大，明顯缺棱掉角；墻體表面明顯不平，混砌嚴重。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體專項風險控制質(zhì)量標準：構(gòu)造柱設(shè)置漏斗口，對拉螺桿加固。構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始植模，模板采用對拉螺栓固定，螺栓從構(gòu)造柱中間穿過，不得在砌塊上鑿孔，不得采用穿鐵絲的方式進行固定模板；砌體專項風險控制版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印抹灰工程實測實量操作指南完成本單元時，你應(yīng)能：1.對抹灰工程中所列的10個項目的實測方法進行掌握。合格標準：表面平整度≤4mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印垂直度≤4mm陰陽角≤4mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印-20mm≤凈高≤20mm-10mm≤開間/進深≤10mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印合格標準：-10mm≤大小頭偏差≤10mm樓地面平整度≤4mm版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印抹灰專項風險控制檢查分項檢查內(nèi)容扣分標準數(shù)據(jù)上墻1、抹灰日期；2、抹灰人員姓名；3、實測數(shù)據(jù)上墻或平面圖原位標注原材料及砂漿配比控制需具備相應(yīng)的配合比報告及現(xiàn)場配合比牌掛網(wǎng)材料滿足設(shè)計要求，掛網(wǎng)部位及寬度滿足規(guī)范；掛網(wǎng)應(yīng)固定牢固，無起拱松動，抹灰完成后不得出現(xiàn)露網(wǎng)管線開槽封堵嚴禁不封堵直接抹灰（甩漿前做好封堵），不得抹灰后開槽抹灰工程甩漿質(zhì)量噴漿或甩漿面均勻飽滿、牢固有毛刺，漿體強度合規(guī)抹灰砂漿強度抹灰砂漿嚴禁存在板結(jié)塊，嚴禁使用砂漿王等減少水泥用量添加劑，抹灰完成后墻面不得起砂空鼓、裂縫修補應(yīng)使用切割機切割，嚴禁直接剔鑿，裂縫不得隨意修補，修補應(yīng)方正美觀，修補后不得再次空鼓開裂抹灰觀感整體抹灰觀感質(zhì)量較好，成品保護到位抹灰專項風險控制管線封堵及露網(wǎng)預(yù)防措施：1、水電管線開槽、預(yù)埋完成，并已封堵完畢，表面鋪釘鋼絲網(wǎng)，超過開槽邊界100mm。線盒已進行成品保護。線盒預(yù)埋必須在灰餅完成后進行。2、墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位鋪釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于100mm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印抹灰專項風險控制甩漿質(zhì)量預(yù)防措施：基層應(yīng)清理干凈，甩漿可人工操作，也可機械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護3天，用手掰不動為好；抹灰專項風險控制空鼓開裂預(yù)防措施：原材按要求選擇，不得使用河砂、細砂?；鶎討?yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時應(yīng)分層分遍壓實，施工完后及時澆水養(yǎng)護。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印抹灰專項風險控制空鼓開裂修補修復(fù)措施：應(yīng)使用切割機切割，嚴禁直接剔鑿，裂縫不得隨意修補。并且分二次成活抹灰專項風險控制觀感質(zhì)量標準：顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，收邊收口部位，邊緣整齊。落地灰清理干凈。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印滲漏風險專項檢查指南完成本單元時，你應(yīng)能：1.對滲漏風險識別、判斷及預(yù)防方法進行掌握。專項風險（滲漏部分）—通用項目檢查分項檢查內(nèi)容合格標準單位資質(zhì)防水施工隊伍資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照，或相關(guān)材料齊全，無虛假、過期材料檢測每批材料有附件報告，建立試樣臺帳（內(nèi)容包括：日期、數(shù)量、批次、合格證號、復(fù)試報告編號、使用部位），相關(guān)人員簽字齊全專項方案三級審批符合程序，方案內(nèi)容滿足設(shè)計規(guī)范及公司相關(guān)制度文件防水通用項目施工交底防水施工方案及質(zhì)量標準交底到班組，樣板施工前后針對性交底，交底內(nèi)容齊全，交底記錄齊全樣板施工有施工實體樣板，樣板形成驗收記錄，驗收節(jié)點齊全標準統(tǒng)一切片資料防水留存切片記錄齊全并配有影像資料（地上部分按樓層不同部位進行切片及影像資料留存，地下部分按施工批次或施工時間留存）工作面移交防水各道工序施工前后工作面移交有記錄、有照片，簽字齊全版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）—通用項目檢查分項檢查內(nèi)容合格標準結(jié)構(gòu)試水影像資料影像資料齊全、時間、部位清晰，有滲漏點整改影像資料。防水施工前，基層應(yīng)平整、干燥、無污染、無起砂、無結(jié)構(gòu)缺陷防水基層處理倒圓角：陰陽角處需施工水泥砂漿圓角，倒角連貫，弧度到位防水通用項目防水附加層：陰陽角、設(shè)計需加強的部位無防水附加層，每邊延伸小于250mm防水層質(zhì)量涂膜防水施工：厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求，且應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，無鼓泡、皺褶、露胎體、夾雜卷材方式施工：搭接寬度、收頭質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)范要求，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、脫落、翹邊、破損現(xiàn)象防水保護層防水施工完成后未及時進行保護層施工或無保護措施，出現(xiàn)防水層破損、污染、脫落等現(xiàn)象專項風險（滲漏部分）——地下室檢查分項檢查內(nèi)容合格標準外墻防水收頭收口處應(yīng)密封處理到位，無破損、脫落現(xiàn)象迎水面后澆帶、施工縫未設(shè)置止水鋼板，止水鋼板不應(yīng)有偏位、搭接焊質(zhì)量可靠后澆帶、施工縫施工地下室防水后澆帶清理、鑿毛不到位；砼澆筑質(zhì)量較差，出現(xiàn)后澆帶滲漏情況止水螺桿迎水面、覆土面以下結(jié)構(gòu)應(yīng)采用止水螺桿，封堵按照要求進行，止水螺桿質(zhì)量應(yīng)合格滲漏檢查地下室外墻、頂板等部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）——室內(nèi)檢查分項檢查內(nèi)容合格標準墻面墻面防水做應(yīng)施工在基層上，而不是在保溫層上。應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處（有水房間、外墻、露臺等）均設(shè)砼反坎、設(shè)置高度滿足要求砼反坎砼反坎施工前根部應(yīng)鑿毛；砼應(yīng)密實室內(nèi)防水給水管、地暖管無穿反坎現(xiàn)象（如有可控方案且按方案執(zhí)行，可判定為合格）吊洞封堵應(yīng)分層施工，嚴禁鐵絲吊洞、吊洞混凝土應(yīng)密實吊洞質(zhì)量吊洞完成后不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象滲漏檢查防水房間完成防水層施工后，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象專項風險（滲漏部分）——外墻檢查分項檢查內(nèi)容合格標準泛水高度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求，泛水收頭應(yīng)牢固、密封到位屋面泛水泛水高度范圍應(yīng)使用止水螺桿，砌體應(yīng)抹灰出屋面管道（套管）高度不足，防水加強措施不到位出屋面構(gòu)件外墻防水出屋面結(jié)構(gòu)未隨結(jié)構(gòu)一次澆筑，澆筑高度不夠，未使用止水螺桿（或處理不到位)地漏、排水地漏防水材料未卷入，密封不到位；屋面排水溝坡向不正確，排水不通暢閉水試驗屋面防水施工前后未進行結(jié)構(gòu)及防水層閉水；無記錄，內(nèi)容不完整，無照片，無問題處理反饋滲漏檢查屋面完成防水層施工后，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）——外窗檢查分項檢查內(nèi)容合格標準窗框固定片必須固定在砼結(jié)構(gòu)或預(yù)制塊上，且窗框收口后不得出現(xiàn)外露預(yù)留洞口與窗框間隙預(yù)留洞口與窗框間隙1-3cm，且洞口四周方正平整外窗質(zhì)量發(fā)泡膠質(zhì)量發(fā)泡劑固化前需采用手指或?qū)Ｓ霉ぞ邏浩?，不得使用刀片切割；發(fā)泡膠或砂漿封堵完成后無雜物（如木楔、鐵絲、包裝袋等）滲漏檢查外窗安裝完成后，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象（淋水抽檢）專項風險（滲漏部分）原因分析：

預(yù)防措施：?反坎太低；?外墻周邊設(shè)置砼反坎；?防水上返高度不足；

?墻體根部附加防水；?未設(shè)置砼反坎或反坎質(zhì)量較差；

?防水質(zhì)量控制及上返收口做法。?防水收口及施工質(zhì)量。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）外墻節(jié)點控制：?砌體灰縫控制（灰縫飽滿度不小于80%，外墻進行勾縫）；?孔洞預(yù)留及后開孔（砌體墻孔洞可設(shè)置預(yù)制混凝土PVC套管）；?構(gòu)造柱支模方式（頂部設(shè)置高于梁底5cm喇叭口，穿柱身進行拉模）。專項風險（滲漏部分）滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩處理方案：將鋼管、鋼絲繩取出再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂漿抹灰收面版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）推薦做法：1、孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍；2、洞口兩側(cè)支模，外側(cè)支模成喇叭口狀；3、澆筑高于墻體混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實；4、兩側(cè)拆模；5、鑿除凸出混凝土，并修補好混凝土缺陷；6、混凝土外墻孔洞在外側(cè)刷1.0mm厚JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。專項風險（滲漏部分）預(yù)防措施：1、封堵前先對外墻外側(cè)對拉螺桿孔洞用機械擴孔，并將擴孔部分的PVC管除去，擴孔尺寸為：直徑不小于30mm,深度不小于20mm。2、澆水濕潤：清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤；3、外側(cè)堵塞干硬性水泥砂漿40-60mm深（添加防水劑及膨脹劑）；4、從內(nèi)側(cè)打滿發(fā)泡劑，也可在外邊預(yù)留20mm待發(fā)泡劑干硬后用水泥砂漿封堵；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）預(yù)防措施：

原因分析：1.嚴格控制塞縫材料與塞縫工藝；1.塞縫材料配比不當；塞縫、密封不佳；2.及時拆除框料底部保護膜及臨時木塞；2.木塞、保護膜干擾；3.窗框固定不牢；4.基層處理馬虎；3.嚴格控制洞口尺寸（塞縫間隙過大，使用細石砼封堵）；4.加強基層清理。專項風險（滲漏部分）原因分析：新舊砼交接面形成施工冷縫，止水鋼板節(jié)點設(shè)置不到位（折翼未向迎水面、未進行搭接、搭接部位未雙面滿焊、分置不均勻、設(shè)置不交圈等）。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）專項風險（滲漏部分）預(yù)防措施：收口處應(yīng)采取壓槽，槽內(nèi)應(yīng)進行密封處理；或轉(zhuǎn)入陽角進行搭接版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）預(yù)防措施：1.回填土應(yīng)分層回填，回填時。防水保護層應(yīng)做好相應(yīng)保護措施；2.陰陽角應(yīng)按要求r角處理并且做好附加層；專項風險（滲漏部分）預(yù)防措施：1.防水施工前應(yīng)做好基層清理；2.防水施工完成后應(yīng)及時隱蔽，避免暴曬或者雨淋；版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）一、防水專項方案1、對照方案開始查防水各項資料；資料應(yīng)與方案相符（有變更，應(yīng)有相應(yīng)的手續(xù)）2、方案審批：屋面、地下室、廚房、衛(wèi)生間、外墻等防水施工方案由項目總工程師組織專業(yè)分包單位進行編制，經(jīng)項目經(jīng)理批準后，報分公司技術(shù)部、工程管理部、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部審核，分公司總工程師審批后方可實施。3、方案應(yīng)體現(xiàn)細部節(jié)點處理；二、防水材料1、方案中提到的材料，都需具備相關(guān)資料；2、臺帳（日期、數(shù)量、批次、合格證號、復(fù)試報告編號、使用部位）、復(fù)試報告齊全；無復(fù)試報告不得隱蔽；三、樣板施工1、施工工藝樣板、樣板需驗收、現(xiàn)場施工需按照樣板進行2、樣板需有細部節(jié)點做法；專項風險（滲漏部分）四、交底1、交底內(nèi)容應(yīng)齊全，并與現(xiàn)場相符2、交底應(yīng)由技術(shù)部交工程部，工程部交班組及施工人員；五、切片資料1、防水留存切片記錄齊全并配有影像資料；2、切片按施工段進行留置；3、各類防水都應(yīng)留置影像資料，涂料類防水應(yīng)留有切片；六、工作面移交1、基層施工、防水及保護層施工等工序的工作面移交；2、移交應(yīng)清晰，如所有移交單一樣，都是同意移交；無任何處理問題痕跡，扣分；3、防水工程施工前，由項目生產(chǎn)經(jīng)理組織，項目工程部、質(zhì)量部參加，對基層、各種孔洞、結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷進行清理、整改，確認無誤后方可按規(guī)范進行淋水、蓄水試驗；屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室等關(guān)鍵部位結(jié)構(gòu)試水分公司質(zhì)量部派人參加，且試水時間不少于48小時。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印專項風險（滲漏部分）七、閉水資料1、分為結(jié)構(gòu)閉水和防水完成閉水；2、對淋水、蓄水試驗中出現(xiàn)的滲漏情況，由項目生產(chǎn)經(jīng)理組織，項目質(zhì)量負責人、工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部參加，對滲漏情況進行清理、分析、統(tǒng)計，并在圖紙上進行原位標注，繪制滲漏點位圖。項目工程部對滲漏點組織進行修補，修補完成后重新進行淋水、蓄水試驗直至合格。滲漏點修補完成后，經(jīng)項目質(zhì)量負責人、總工程師、項目經(jīng)理驗收并匯簽后，報分公司工程部、技術(shù)部核驗，分公司質(zhì)量總監(jiān)、總工程師會簽核準后方能進行下一工序施工。直屬項目經(jīng)項目質(zhì)量總監(jiān)、項目總工程師簽字，報項目經(jīng)理同意后方能進行下一工序施工。3、淋水、蓄水試驗，基層處理后、后澆帶澆筑前必須留下影像資料，衛(wèi)生間、廚房每間一留。滲漏點位圖及修補后的驗收會簽資料、影像資料必須在分公司及項目存檔，公司每季度質(zhì)量檢查中作為必查項予以檢查。滲漏專項資料版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印茶歇機電工程實測實量操作指南完成本單元時，你應(yīng)能：1.對機電工程實測實量、風險識別、判斷及預(yù)防方法進行掌握。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體墻水、電管開槽v線管開槽前完成底盒、線管的疏通清理。v嵌墻暗敷時，使用切割機切槽，根據(jù)建筑一米線、抹灰灰餅厚度控制標高與進出。v墻面切槽應(yīng)在墻體頂磚砌完至少2天后才能進行。v嵌墻暗管墻槽尺寸的深度為管外徑+20mm，寬度為管外徑+40。墻槽要敷設(shè)鋼絲網(wǎng)，用M7.5級水泥砂漿填補密實。實測內(nèi)容1.線管、水管開槽前砌體墻必須頂砌、灰餅、建筑一米線施工完。2.開槽前需根據(jù)圖紙、建筑一米線對線盒進行定位，開槽寬度槽深≤dn+20mm，槽寬≤dn+40mm（開槽用專業(yè)工具切割，不得破壞墻體）。3.對于長、寬大于300mm的底盒、箱體需提前與土建配合在砌筑時進行洞口預(yù)留。4.同一空間、前面開關(guān)、插座底盒高度偏差不得大于1cm。5.支架間距設(shè)置，支架距風管末端不應(yīng)大于1000mm,距水平彎頭的起彎點間距不應(yīng)大于500mm,設(shè)在支管上的支架間距干管不大于1200mm。6.矩形風管兩條對角線長度之差不大于3mm,圓形風管管口任意正交兩直徑之差不大于2mm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體墻水、電管開槽v管道嚴禁敷設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。v嵌墻暗敷時，使用切割機切槽。v墻面切槽應(yīng)在墻體頂磚砌完至少2天后才能進行。v嵌墻暗管墻槽尺寸的深度為管外徑+20mm，寬度為管外徑+40。管道試壓合格后，墻槽要敷設(shè)鋼絲網(wǎng)，用M7.5級水泥砂漿填補密實。砌體墻水、電管開槽v線管切槽寬度、深度超標。v墻面切橫槽長度大于30cm。v線管開槽破壞二次結(jié)構(gòu)版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印砌體墻水、電管開槽v未使用專用工具切槽。v切槽嚴重破壞墻體。砌體墻水、電管開槽v管道開槽破壞結(jié)構(gòu)，切斷鋼筋。v嵌砼結(jié)構(gòu)墻暗敷時，未提前預(yù)埋PVC管留槽。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印底盒預(yù)埋v同一室內(nèi)、同一標高底盒標高允許偏差[0,10]mm。v預(yù)留預(yù)埋底盒平砼墻面。底盒預(yù)埋v同一室內(nèi)、同一標高底盒標高允許偏差大于10mm。v預(yù)留預(yù)埋底盒內(nèi)陷于砼墻面。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印線盒安裝v頂砌、抹灰灰餅、建筑一米線完成后進行二次配管底盒安裝，并做好成品保護工作。線盒安裝v頂砌、抹灰灰餅、建筑一米線完成后進行二次配管底盒安裝，并做好成品保護工作。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印線盒預(yù)埋v頂砌、灰餅未完成，二次配管、底盒已完成安裝。v不同材質(zhì)的管材、配件混用，無成品保護。線盒預(yù)埋v線管進入線盒未使用鎖母、隨意切割箱體。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印線盒預(yù)埋v同一室內(nèi)、同一標高底盒標高允許偏差[0,10]mm。v預(yù)留預(yù)埋底盒平砼墻面。風管安裝v支架間距設(shè)置，支架距風管末端不應(yīng)大于1000mm。v設(shè)在支管上的支架間距干管不大于1200mm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印風管安裝v距水平彎頭的起彎點間距不應(yīng)大于500mm,。v增加固定、防晃支架風管安裝v支架間距設(shè)置，支架距風管末端大于1000mm。v距水平彎頭的起彎點間距不應(yīng)大于500mm。v設(shè)在支管上的支架間距干管不大于1200mm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印質(zhì)量通病與風險1.管道穿墻、樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管、管道出外墻、水箱墻體及屋面應(yīng)設(shè)防水套管、管道穿樓板套管、穿防水區(qū)樓板套管超出完成面≥50mm，其他區(qū)超出完成面≥20mm。2.管道、風管保溫穿墻、板應(yīng)連續(xù)設(shè)置，不得出現(xiàn)起包、脫落、搭接部位寬度不足現(xiàn)象。3.橋架應(yīng)使用成品彎通，自加工制作不得出現(xiàn)銳邊，切割部位做防腐處理、非鍍鋅橋架間連接板需用不少于4mm2接地線跨接、直線段超過30（20）M需增加防晃或固定支架、全程不得少于兩處與接地主線跨接聯(lián)通。4.電氣配管需專用器彎管，線管彎曲半徑不得小于規(guī)范要求；墻體抹灰完成后線管不得外露。5.等電位或金屬欄桿及其他金屬構(gòu)件按設(shè)計要求接地，鍍鋅扁鐵或圓鋼的焊接要求、長度需滿足規(guī)范要求。6.線盒固定按照已完成的灰餅厚度控制進出位，電氣配管進線盒使用鎖母，使用成品開孔器，不得隨意切割質(zhì)量通病與風險7.根據(jù)土建現(xiàn)場施工進度進行穿插施工（拆模樓層底盒、線管及時疏通清理、水、電井、廚、衛(wèi)間、地下室、公共區(qū)域等土建抹灰、膩子完成后進行給、排水管、橋架、風管等工序施工）。8.各類風閥應(yīng)安裝在便于操作及檢修的部位，方向正確、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm、直徑大于200mm風閥需增加獨立支架。9.風管穿墻應(yīng)配合土建砌筑時預(yù)留洞口，應(yīng)安裝套管，厚度不小于1.6MM，在消防驗收前或吊頂封裝前應(yīng)進行封堵。10.土建施工進入到砌體大面積施工時必須有機電安裝所有施工內(nèi)容樣板間（有三方驗收紙質(zhì)資料、影響資料）11.機電安裝工程成品安裝前、后與需與工序施工相關(guān)單位進行工作面移交及有效的成品保護措施（排水管、底盒、配電箱、橋架、風管）。12.在管道安裝檢驗批完成后，應(yīng)有試壓方案及計劃交底，書面試壓驗收記錄（管理行為、隱蔽資料）。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印電氣配管v電氣配管需專用器彎管，線管彎曲半徑不得小于規(guī)范要求。v線盒固定按照已完成的灰餅厚度控制進出位，電氣配管進線盒使用鎖母，使用成品開孔器，不得隨意切割。電氣配管v線管多重交叉，線管之間間距小于2cm。v預(yù)留線管偏離墻體。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印電氣配管v線管彎曲半徑小，使用波紋軟。v墻面大面積、超長橫槽。管道套管v管道穿墻、樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管、管道出外墻、水箱墻體及屋面應(yīng)設(shè)防水套管、管道穿樓板套管、穿防水區(qū)樓板套管超出完成面≥50mm，其他區(qū)超出完成面≥20mm。v鋼性防水采用雙面焊，翼環(huán)寬度不小于5cm，管道內(nèi)外刷防腐漆。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印套管安裝v出屋面管道未設(shè)置防水鋼套管。v穿樓板管道未設(shè)置套管。套管安裝v剛性防水套管單面焊，翼環(huán)寬度小于5cm。v穿樓板防水區(qū)域套管高度不足5cm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印橋架安裝v橋架應(yīng)使用成品彎通，自加工制作不得出現(xiàn)銳邊v切割部位做防腐處理、非鍍鋅橋架間連接板需用不少于4mm2接地線跨接v直線段超過30（20）M需增加防晃或固定支架v全程不得少于兩處與接地主線跨接聯(lián)通。橋架安裝v橋架彎通自加工制作出現(xiàn)銳邊，切割部位未做防腐處理v非鍍鋅橋架間連接板需用不少于4mm2接地線跨接v直線段超過30（20）M需增加防晃或固定支架v全程不得少于兩處與接地主線跨接聯(lián)通。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印防雷接地v等電位或金屬欄桿及其他金屬構(gòu)件按設(shè)計要求接地v鍍鋅扁鐵或圓鋼的焊接要求、長度需滿足規(guī)范要求。v避雷帶轉(zhuǎn)角支架間距符合要求、變形縫、伸縮縫處做補償。v防雷引下線主線需做標記。防雷接地v鍍鋅圓鋼焊接長度小規(guī)范要求。v避雷帶轉(zhuǎn)角支架間距大于50cm。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印風管安裝v風管穿墻應(yīng)配合土建砌筑時預(yù)留洞口，應(yīng)安裝套管，厚度不小于1.6MM，在消防驗收前或吊頂封裝前應(yīng)進行封堵。v各類風閥應(yīng)安裝在便于操作及檢修的部位，方向正確、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm、直徑大于200mm風閥需增加獨立支架。v管道、風管保溫穿墻、板應(yīng)連續(xù)設(shè)置，不得出現(xiàn)起包、脫落、搭接部位寬度不足現(xiàn)象。風管安裝v風閥設(shè)置獨立支架。v配合預(yù)留風管洞口。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印成品保護v排水管、線盒成品保護。成品保護v地下室風管、橋架成品保護。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印成品保護v預(yù)留預(yù)埋線管、止水節(jié)成品保護。水電井施工v電井圖紙深化并依照深化圖紙作樣。版權(quán)歸中國建筑所有，請勿翻印水電井施工v水井圖紙深化并依照深化圖紙作樣。公共部位機電施工v密集母線：母線槽支架必須安裝牢固，母線槽應(yīng)按分段序號、相序、編號、方向和安裝標志正確放置，節(jié)與節(jié)連接時，相鄰段母線槽應(yīng)對準，連接后母線槽導(dǎo)體與外殼不應(yīng)承受機械應(yīng)力。v橋架安裝：非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端應(yīng)跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2。橋架無污染