征收拆遷合同范本

征收拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市國有土地上房屋征收辦公室

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為履行政府職能，推動城市發(fā)展，改善民生，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，決定對______市______區(qū)______范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。乙方為具有專業(yè)拆遷資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗的企業(yè)，愿意接受甲方的委托，按照國家法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助甲方完成征收拆遷工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方開展征收拆遷服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1征收拆遷：指甲方依據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對乙方所擁有的房屋進(jìn)行征收，并由乙方負(fù)責(zé)實施拆遷。

1.2征收補償：指甲方按照國家法律法規(guī)和政策，向乙方支付房屋征收的補償款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收，并由乙方負(fù)責(zé)實施拆遷工作，以實現(xiàn)城市規(guī)劃和社會公共利益。具體內(nèi)容包括但不限于：征收范圍的確定、征收補償方案的制定、拆遷實施、安置補償、拆除及清理現(xiàn)場等與征收拆遷相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

2.1征收范圍：指甲方依據(jù)城市規(guī)劃及公共利益需要，依法確定的需征收乙方房屋的具體區(qū)域。

2.2征收補償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，向乙方支付的房屋征收補償款及有關(guān)費用。

2.3拆遷實施：指乙方根據(jù)本合同約定，對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除、清理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收。

1.2甲方應(yīng)按照征收補償方案，按時向乙方支付征收補償款。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供征收拆遷所需的有關(guān)資料，并對征收過程中的合法性進(jìn)行監(jiān)督。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保征收拆遷工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得征收補償款及有關(guān)費用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，按時完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量符合規(guī)定。

2.3乙方負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并對拆遷過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)。

2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進(jìn)度，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

2.5乙方應(yīng)合法合規(guī)開展拆遷工作，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下內(nèi)容繼續(xù)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于安置補償、拆除及清理現(xiàn)場、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方應(yīng)按照征收補償方案確定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征收補償款。具體金額以雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征收補償款。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后，按照拆遷進(jìn)度分階段向乙方支付征收補償款。具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至征收拆遷工作全部完成，雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷啟動時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)啟動拆遷工作。

（2）拆遷完成時間：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成征收范圍內(nèi)的拆遷工作。

（3）支付補償款時間：甲方應(yīng)在拆遷進(jìn)度達(dá)到____%時，向乙方支付相應(yīng)的征收補償款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付征收補償款，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)按逾期完成天數(shù)的____%向甲方支付違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成拆遷工作，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新拆遷，直至符合規(guī)定。

（3）乙方在拆遷過程中發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實際影響情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合