恒大合同范本

恒大合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：恒大集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國廣東省廣州市天河區(qū)體育東路129號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：許家印

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：中國廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖路39號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：楊惠妍

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的項(xiàng)目為甲方位于中國廣東省廣州市天河區(qū)體育東路129號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。乙方購買該項(xiàng)目的目的是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

根據(jù)雙方的合作背景和前提條件，本合同明確了雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括項(xiàng)目資料的提供、價(jià)款的支付、履行的期限、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，本合同還考慮到不可抗力因素對(duì)合同履行可能造成的影響，設(shè)置了相應(yīng)的解決機(jī)制。在爭議解決方面，雙方約定采用仲裁方式解決合同爭議，以保證爭議的及時(shí)解決。

本合同的簽訂有助于雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中建立起信任和合作的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條項(xiàng)目資料

甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用項(xiàng)目資料，并確保項(xiàng)目資料的保密性。

第二條價(jià)款支付

乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付項(xiàng)目價(jià)款。具體支付方式、支付時(shí)間和支付金額等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。

第三條履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性，并在約定時(shí)間內(nèi)提供給乙方。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的購買和開發(fā)工作。

第四條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

第五條不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者采取其他補(bǔ)救措施。

第六條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

恒大集團(tuán)有限公司

碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1.甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付項(xiàng)目價(jià)款；3.雙方按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)；4.雙方對(duì)于項(xiàng)目資料的保密和使用有明確的約定；5.對(duì)于違約責(zé)任和爭議解決有明確的約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指恒大集團(tuán)有限公司。

2.乙方：指碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.項(xiàng)目：指甲方位于中國廣東省廣州市天河區(qū)體育東路129號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。

4.價(jià)款：指乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

6.違約責(zé)任：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的情況。

8.仲裁：指雙方根據(jù)本合同約定，通過仲裁方式解決合同爭議的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。

（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性，并在約定時(shí)間內(nèi)提供給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的交付工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付項(xiàng)目價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資料，并確保項(xiàng)目資料的保密性。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的購買和開發(fā)工作。

（4）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工和銷售過程中的費(fèi)用進(jìn)行自理。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等一切權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付項(xiàng)目價(jià)款。

支付方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在【】時(shí)間內(nèi)完成支付。若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性，并在【】時(shí)間內(nèi)提供給乙方。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的購買和開發(fā)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間提供項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因延遲提供資料所造成的實(shí)際損失向乙方支付違約金。

（2）若甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的交付工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因延遲交付項(xiàng)目所造成的實(shí)際損失向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付項(xiàng)目價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的總額向甲方支付違約金。

（2）若乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的購買和開發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因延遲購買和開發(fā)項(xiàng)目所造成的實(shí)際損失向甲方支付違約金。

此外，若雙方因違反本合同而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但不得同時(shí)要求兩者。

本合同違約金和賠償責(zé)任的適用法律為中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用、限制進(jìn)出口等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的事件，如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定是否存在不可抗力事件以及是否需要延長履行期限或減輕、免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供證明文件，并通知對(duì)方。在此情況下，受影響的一方有權(quán)選擇延長履行期限或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁語言為【】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)可能有其他規(guī)定。

如果雙方在仲裁過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自義務(wù)。和解協(xié)議的效力優(yōu)于本合同的任何其他條款。

在任何情況下，雙方都應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，以促進(jìn)爭議的及時(shí)解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同的適用法律和管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，任何爭議均應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則