房屋翻修合同范本

房屋翻修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人姓名為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑裝飾有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑裝飾工程、房屋修繕等。聯(lián)系人姓名為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)擬對(duì)房屋進(jìn)行翻修。乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程和房屋修繕資質(zhì)，甲方擬將房屋翻修工程委托給乙方施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就房屋翻修工程達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的翻修要求。

本合同的簽訂基于甲方對(duì)乙方的施工能力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及乙方對(duì)甲方房屋狀況的了解。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂有利于提高房屋的使用價(jià)值和居住品質(zhì)，符合雙方的共同利益。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供房屋、支付工程款、驗(yàn)收工程等；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋翻修，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂過(guò)程公開、公平、公正，不存在任何法律上的瑕疵。雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保修，確保房屋的安全和使用功能。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行了詳細(xì)約定。包括但不限于工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方在工程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程。雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的翻修目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋翻修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保證工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成，達(dá)到甲方的翻修要求。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行整體翻修，包括拆改、水電布線、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等施工內(nèi)容。

2.乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

3.甲方應(yīng)提供房屋、支付工程款、配合乙方進(jìn)行施工等。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行一定期限的保修。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有者和翻修工程的委托方。

2.乙方：指×××建筑裝飾有限公司，房屋翻修工程的承攬方和施工方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅房屋。

4.翻修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行整體改造，包括拆改、水電布線、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等施工內(nèi)容。

5.施工標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的房屋翻修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程的質(zhì)量、功能、外觀等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。

7.保修：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程中存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及施工場(chǎng)地交付給乙方使用。

2.支付工程款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款。

3.配合施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，如提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后通知乙方進(jìn)行修復(fù)。

5.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方提出保修要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋翻修工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.施工安全：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)的施工內(nèi)容。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付違約金。

4.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。

5.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的方式，對(duì)工程進(jìn)行保修。如乙方無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋翻修工程的合同總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。

支付方式為：【】

1.甲方應(yīng)在工程開工前支付乙方工程預(yù)付款【】（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間及金額雙方另行約定。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款【】（大寫：【】元整）。

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)完成施工圖紙的制定和工程材料的采購(gòu)。

2.乙方應(yīng)自工程開工之日起【】日內(nèi)完成工程。

3.甲方應(yīng)自工程開工之日起【】日內(nèi)支付預(yù)付款。

4.甲方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)支付剩余工程款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工。如乙方拒絕修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為修復(fù)或重新施工費(fèi)用的一倍。

4.若甲方提供的施工場(chǎng)地、資料等不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘墓こ炭畹囊槐丁?/p>

5.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方因此受到的實(shí)際損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如因一方遲延履行或不當(dāng)履行，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，均不含甲方因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、利息等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或遲延履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

6.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何非法手段解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭約定和書面協(xié)議。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、工程量清單等，作為合同的重要組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，作為合同的有效組成部分。

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