房屋申購合同范本

房屋申購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”）的出售、出租或委托管理權(quán)利；乙方愿意購買、承租或接受甲方的委托管理該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋交易、租賃或管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的申購、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

為保證雙方履行合同義務(wù)，本合同還對(duì)雙方的其他條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于雙方在合同簽訂后應(yīng)遵守的約定、合同的變更和解除條件、合同的終止和續(xù)簽等。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方在房屋申購、租賃或管理方面的合作正式開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為房屋的順利申購、租賃或管理貢獻(xiàn)力量。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋申購、租賃或管理的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的申購、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.申購：指乙方購買甲方房屋的行為。

3.租賃：指乙方租用甲方房屋的行為。

4.管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等行為。

5.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售、出租或委托管理權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的交付房屋的時(shí)間和方式。

4.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在房屋使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解答。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋的申購價(jià)款、租金或管理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的租賃期限，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款、租金或管理費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

6.乙方在房屋使用過程中遇到的問題，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，尋求解決方案。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的申購價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），或租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），管理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付上述價(jià)款、租金或管理費(fèi)用的方式為：【】支付，即：【】支付一次，或【】分期支付。如乙方選擇分期支付，每期的支付時(shí)間為：【】。

乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款、租金或管理費(fèi)用。如乙方遲延支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按照合同約定履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于以下幾種情形：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款、租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。

5.一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.對(duì)方違約，如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款、租金或管理費(fèi)用等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國的法律，本合同的解釋和適用均受中國法律的約束。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進(jìn)行。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同的爭議解決方式為【】，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同解除；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和