關(guān)于買房合同范本

關(guān)于買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和未來發(fā)展趨勢(shì)的共識(shí)，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。基于此，甲方愿意將其開發(fā)的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買并接受甲方的房屋，同時(shí)委托乙方提供后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（此處因篇幅原因，不再一一列舉剩余部分的內(nèi)容，但剩余部分應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保合同的完整性和可操作性。）

敬請(qǐng)留意，本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、物業(yè)的管理和服務(wù)等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體房產(chǎn)。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買甲方出售的房屋。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。

3.乙方應(yīng)接受甲方的房屋交付，并按照約定接受甲方的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)的正常秩序。

請(qǐng)留意，本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間，分階段支付房屋價(jià)款：

1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在合同履行完畢后，計(jì)入房款。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方。

乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的【】%支付違約金。

甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向乙方支付房屋總價(jià)款的【】%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未書面解除本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為甲方取得房屋所有權(quán)證之日起【】日內(nèi)。

乙方接受房屋后，甲方應(yīng)提供【】個(gè)月的物業(yè)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向乙方支付房屋總價(jià)款的【】%作為違約金，且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的交付房屋的義務(wù)。

2.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的【】%支付違約金。

4.乙方違反本合同的約定，擅自解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的【】%作為違約金。

5.不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和違約金的支付方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式和支付條件執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方或乙方在【】日內(nèi)仍無法履行本合同的，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行成為不可能，或者繼續(xù)履行本合同將會(huì)造成一方重大損失，一方可以請(qǐng)求解除本合同。

甲方或乙方因不可抗力事件免除責(zé)任的，應(yīng)在本合同履行期限屆滿后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下【】方式解決爭(zhēng)議：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和違約金的支付方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式和支付條件執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完本合同所有條款；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理的移交、剩余房款的結(jié)算等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本