2025年上海住宅交易協(xié)議

2025年上海住宅交易協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所售房屋為其合法擁有，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費用。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。（2）乙方應(yīng)按時接收甲方交付的房屋，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方未按本協(xié)議約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____簽