2025年二手房權(quán)益轉(zhuǎn)換協(xié)議規(guī)范本

2025年二手房權(quán)益轉(zhuǎn)換協(xié)議規(guī)范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方自愿將其擁有的二手房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本權(quán)益轉(zhuǎn)換協(xié)議，具體條款如下：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，且該房產(chǎn)現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所載一致。二、權(quán)益轉(zhuǎn)換1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認(rèn)，本次權(quán)益轉(zhuǎn)換的價格為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.權(quán)益轉(zhuǎn)換方式甲乙雙方同意，本次權(quán)益轉(zhuǎn)換采取一次性付款方式。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方將協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.權(quán)益轉(zhuǎn)換期限本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)換手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。（3）甲方在權(quán)益轉(zhuǎn)換過程中，不得以任何方式影響乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方在權(quán)益轉(zhuǎn)換過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（3）乙方在權(quán)益轉(zhuǎn)換后，有權(quán)享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方違約如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決如甲乙雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)換過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____日期：____