從業(yè)資格倉庫租賃合同

從業(yè)資格倉庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的從業(yè)資格倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于存儲相關(guān)從業(yè)資格證件，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就從業(yè)資格倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于__________的從業(yè)資格倉庫。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該倉庫僅用于存儲從業(yè)資格證件。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

五、租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物的完好。

六、合同解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，確保乙方在使用過程中不違反國家法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)，確保其符合乙方使用要求。

3.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，并開具合法票據(jù)。

4.甲方有義務(wù)配合乙方對租賃物進(jìn)行合理檢查，乙方有權(quán)要求甲方對租賃物存在的問題進(jìn)行整改。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無損地交還乙方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以消除。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。

6.乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

7.乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物，并對甲方違反約定交付的租賃物提出異議。

4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)，并對甲方未及時維護(hù)造成損失提出賠償要求。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次從業(yè)資格倉庫租賃合同的總金額為人民幣____元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元整。首付款視為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣____元整。如遇國家法定節(jié)假日或休息日，支付期限順延至下一個工作日。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的滯納金。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

銀行行號：__________

5.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

6.結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用，包括但不限于租金、滯納金、維修費用等。

三、稅務(wù)處理：乙方支付給甲方的租金及其他費用，甲方將依法開具增值稅專用發(fā)票。如乙方為小規(guī)模納稅人，甲方將開具普通發(fā)票。

四、變更與調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、爭議解決：如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

c.若甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，或未合理使用租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

c.若乙方違反約定，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：雙方可向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。

四、管轄法院：

若雙方選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或租賃物所在地人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿或合同解除后，本合同自動失效。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

b.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

i.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

ii.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，或未合理使用租賃物造成損壞；

iii.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或未履行維護(hù)義務(wù)；

iv.出現(xiàn)不可抗力，使合同目的無法實現(xiàn)。

3.合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無損地交還對方，并結(jié)清所有費用。

四、通知送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知。通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.書面通知可通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。

c.面交：以對方簽字或蓋章時間為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：詳細(xì)列明乙方從業(yè)資格證件存儲的具體要求，包括存儲數(shù)量、類型、規(guī)格等。

二、設(shè)計方案：包括從業(yè)資格倉庫的平面布局圖、安全設(shè)施布局圖、消防設(shè)施布局圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：描述從業(yè)資格倉庫的設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)，如溫濕度控制設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

四、租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。

五、證件復(fù)印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方房屋租賃合同復(fù)印件；

c.乙方從業(yè)資格證件復(fù)印件。

六、其他：

a.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

b.合同簽訂前，雙方確認(rèn)附件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并與合同正文內(nèi)容一致。

附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中共同遵守附件中的約定。如附件內(nèi)容與合同正文發(fā)生沖突，以合同正文為