2025年共有產(chǎn)權(quán)房購房者與開發(fā)商權(quán)益協(xié)議

2025年共有產(chǎn)權(quán)房購房者與開發(fā)商權(quán)益協(xié)議甲方（購房者）：____身份證號：____乙方（開發(fā)商）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)房，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方購買的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋總價為人民幣____元。1.2甲方購買的房屋性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有房屋的____%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房屋的____%產(chǎn)權(quán)。二、房屋交付及驗收2.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方。2.2甲方在收到房屋鑰匙后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3整改完成后，甲方應(yīng)再次對房屋進(jìn)行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為房屋驗收合格款。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記3.1乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)按照乙方提供的資料和要求，及時提供相關(guān)證明文件。四、房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在____年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方在房屋使用過程中，應(yīng)按照乙方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、房屋管理與使用5.1甲方在房屋交付后，應(yīng)按照乙方制定的《物業(yè)管理公約》進(jìn)行房屋管理和使用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用。5.3甲方在房屋使用過程中，不得損害乙方及其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。六、房屋出售與轉(zhuǎn)讓6.1甲方在購買房屋后____年內(nèi)，不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓。6.2甲方在房屋出售或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方提供的《共有產(chǎn)權(quán)房出售、轉(zhuǎn)讓流程》辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。7.2甲方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房者）：____乙方（開