房屋抵押貸款合同中的還款方式

房屋抵押貸款合同中的還款方式編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處取得的房屋抵押貸款的還款方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、貸款金額：_________________________

三、貸款期限：_________________________

四、還款方式：_________________________

五、利息計(jì)算：_________________________

六、違約責(zé)任：_________________________

七、爭(zhēng)議解決：_________________________

八、其他約定：_________________________

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，及時(shí)、足額地償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋抵押貸款的規(guī)定，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估和貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、接受貸后檢查等。

5.甲方在貸款期間如需提前還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方規(guī)定的提前還款程序進(jìn)行。

6.甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋抵押貸款的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督貸款用途、定期檢查貸款情況等。

6.乙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)還款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。

2.甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前償還貸款本息。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，按照乙方規(guī)定的程序申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款方式償還貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定的還款方式償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（￥____________），大寫：________________。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方將在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值及乙方內(nèi)部貸款政策，向甲方發(fā)放貸款。

2.貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（￥____________），大寫：________________。

三、還款計(jì)劃：

1.本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

-首次還款日：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)月；

-每期還款金額：人民幣_(tái)___________元整（￥____________），大寫：________________；

-還款周期：每月一次；

-還款方式：通過(guò)甲方指定的銀行賬戶自動(dòng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前，確保其還款賬戶內(nèi)至少有足額的資金用于自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款。

2.如因甲方原因?qū)е逻€款失敗，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足資金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、額外費(fèi)用：

1.如甲方未能在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和/或罰息。

2.甲方因違約行為產(chǎn)生的任何法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。

六、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，同意變更本合同項(xiàng)下的支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.支付方式變更后，本合同中關(guān)于支付方式的條款自動(dòng)失效。

七、其他：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，以保障資金安全。

本合同金額與支付方式條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；

b.甲方未按合同約定使用貸款資金；

c.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料；

d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利于抵押房屋；

e.甲方在貸款期間出現(xiàn)其他違約行為。

甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；

b.乙方泄露甲方個(gè)人信息；

c.乙方未按合同約定進(jìn)行貸后管理；

d.乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。

乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%計(jì)算，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他：

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有法律文件和通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)失效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保合同的有效性。

二、有效期：

本合同的有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____________年。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更不影響本合同中已生效條款的效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。

四、終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款的結(jié)清等。

五、通知：

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

七、爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則自合同生效之日起生效，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。

2.房屋抵押登記證明復(fù)印件，以證明乙方對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。

3.貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、信用報(bào)告等，以證明甲方的貸款資格和還款能力。

4.貸款評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定抵押房屋的價(jià)值。

5.房屋現(xiàn)狀照片，以記錄抵押房屋的現(xiàn)狀，作為合同執(zhí)行過(guò)程中的參考。

6.貸款合同文本，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。

7.抵押合同文本，明確抵押房屋的抵押權(quán)歸屬和抵押物的處置方式。

8.銀行賬戶信息，包括甲方還款賬戶和乙方收款賬戶，以便貸款的發(fā)放和回收。

9.本合同簽訂雙方的簽字或蓋章樣本，以供合同履行過(guò)程中的核對(duì)。

10.如有其他與本合同相關(guān)的輔助材料，雙方應(yīng)將其作為附件一并附在本合同之后。

所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)確保所有附件的真實(shí)