公寓租賃合同評估服務(wù)協(xié)議

公寓租賃合同評估服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的公寓，并有意將其出租，乙方有意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方作為出租方，愿意將位于[具體地址]的公寓出租給乙方；乙方作為承租方，愿意承租甲方上述公寓，并支付租金。

三、合同期限：[具體租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)確保公寓在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點將公寓交付給乙方使用。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供公寓的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用公寓。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的稅收政策，依法納稅。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間保持公寓的公共設(shè)施完好，確保乙方正常生活。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點支付租金，租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的水電、燃氣等資源，不得浪費。

5.乙方應(yīng)保持公寓的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的公寓，并有權(quán)對公寓內(nèi)的設(shè)施進行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃物，并確保租賃物的使用安全。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用租賃物，并保護租賃物的完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本公寓租賃合同的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。

2.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。

2.押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃并完成退租手續(xù)后，無損壞和欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、額外費用：

1.甲方有權(quán)向乙方收取與公寓使用相關(guān)的合理費用，如水電費、燃氣費等，費用按實際使用量計算。

2.乙方應(yīng)按時支付上述額外費用，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬備注中注明“公寓租金/押金”及甲方姓名或賬戶信息。

3.如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定的時間和地點進行。

六、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，確認款項到賬，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的[具體時間]內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。

七、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按約定時間交付公寓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按時交付公寓或未保證公寓符合租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]。

b.甲方未按照約定修復(fù)公寓損壞部分的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如乙方自行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]。

b.乙方損壞公寓設(shè)施或未按約定使用公寓的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

c.乙方未按約定時間退租或未按約定條件退還押金的，應(yīng)承擔違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可提交至[具體法院]訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力減少因爭議造成的損失。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自公寓交付使用之日起正式開始履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的變更，不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方協(xié)商一致決定終止。

2.租賃終止時，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

五、通知條款：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)通知對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同書，包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋狀況說明書，詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。

3.房屋鑰匙清單，列明交付給乙方的鑰匙數(shù)量及對應(yīng)房間的名稱或編號。

4.附屬設(shè)施使用說明，如停車位、公共設(shè)施等的使用規(guī)則和費用。

5.租賃房屋周邊環(huán)境介紹，包括交通、生活設(shè)施、安全狀況等。

6.租賃房屋維修保養(yǎng)指南，提供房屋日常維護和緊急維修的指導(dǎo)。

7.租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

8.租賃雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。

9.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。