2025年住宅與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

2025年住宅與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____商業(yè)管理有限公司鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定就____年住宅與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展合作。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____年住宅與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米，商業(yè)面積____平方米。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、土地購(gòu)置等。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等。3.3雙方共同參與項(xiàng)目的策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運(yùn)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的相關(guān)政府部門(mén)，辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接管項(xiàng)目，并開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量，提高項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力。4.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付住宅銷售提成。五、合作收益分配5.1甲方享有項(xiàng)目住宅部分的全部銷售收益。5.2乙方享有項(xiàng)目商業(yè)部分的全部運(yùn)營(yíng)收益。5.3雙方按照約定比例分享項(xiàng)目的其他收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照約定進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____商業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月___