2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本

2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其個(gè)人住宅抵押給乙方，乙方為甲方提供貸款事宜，達(dá)成以下合同：一、抵押物基本情況1.1抵押物位于____省/市/自治區(qū)____市/縣，地址為____，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2抵押物性質(zhì)：甲方擁有該抵押物的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方將其擁有的上述抵押物抵押給乙方，為甲方在乙方處的貸款提供擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍包括：甲方在乙方處的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、貸款金額及期限3.1貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2貸款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、利率及還款方式4.1貸款利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、抵押物價(jià)值評估5.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。如抵押物價(jià)值低于貸款金額，甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。6.2甲方應(yīng)將抵押物保險(xiǎn)單正本交付乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、抵押物的維護(hù)與使用7.1甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2甲方在抵押期間應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方在乙方處的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。九、合同的變更與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行解除，但甲方在乙方處的貸款未償還完畢的，抵押權(quán)仍然有效。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自