新建住宅項(xiàng)目銷售合同范本

新建住宅項(xiàng)目銷售合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)的方式：__________第二條住宅房屋的基本情況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。第三條價(jià)格及支付方式3.1該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，按照約定的支付方式將房款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格單》。4.3如乙方對交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)證。5.2乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份及授權(quán)情況，確保合同主體合法。2.明確項(xiàng)目信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模等信息，確保雙方對項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識。3.確認(rèn)房屋基本情況：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保乙方購買的房屋符合約定。4.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋銷售價(jià)格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.注意交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收合格單》，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)證。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.交付：指出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人占有。3.驗(yàn)收：指買受人對接收的標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。6.合同主體：指合同中的當(dāng)事人，包括出賣人和買受人。7.授權(quán)：指一方當(dāng)事人授權(quán)另一方當(dāng)事人代為處理相關(guān)事務(wù)。8.合法：指符合法律法規(guī)的規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕家庭，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供全程購房咨詢服務(wù)，幫助乙方了解購房流程、貸款政策等相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策解讀、購房流程指導(dǎo)等，以協(xié)助乙方順利完成購房事宜。2.場合：乙方為老年人，關(guān)注房屋的適老化設(shè)計(jì)和便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋設(shè)計(jì)符合適老化要求，并提供必要的生活便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房屋在設(shè)計(jì)上滿足適老化需求，包括無障礙通道、扶手等設(shè)施，并在交付時(shí)配備必要的生活便利設(shè)施，如緊急呼叫系統(tǒng)等。3.場合：乙方對房屋質(zhì)量有特別要求，擔(dān)心日后出現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方提供額外的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付房屋后提供為期______年的免費(fèi)維修服務(wù)，并保證在房屋質(zhì)量問題上給予乙方優(yōu)先處理和額外關(guān)注。4.場合：乙方計(jì)劃購買后出租房屋，關(guān)心房屋的出租條件。補(bǔ)充條款：甲方提供關(guān)于出租房屋的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋出租的咨詢服務(wù)，并在乙方需要時(shí)協(xié)助辦理出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同審核、出租登記等。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件2.房屋平面圖3.項(xiàng)目