正式門面租賃合同

正式門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方須按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地發(fā)生的的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲方是否為合法擁有出租物業(yè)權(quán)的主體，以避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.用途約定：合同中應(yīng)明確約定租賃場(chǎng)地的用途，以防止乙方擅自改變用途，造成不必要的損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的用途，并在合同中明確乙方不得擅自改變用途的條款。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約金或合同解除。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維修。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)權(quán)屬不清或權(quán)屬爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，需要接入天然氣和排放油煙?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理天然氣接入及油煙排放等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的門面舉辦文化活動(dòng)或展覽，可能需要臨時(shí)改動(dòng)室內(nèi)布局。補(bǔ)充條款：為了支持乙方的文化活動(dòng)，雙方約定如下：“在乙方舉辦文化活動(dòng)或展覽前，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方可在保證不影響建筑結(jié)構(gòu)和安全的前提下，進(jìn)行必要的室內(nèi)布局改動(dòng)?！?.場(chǎng)合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，雙方同意如下：“乙方如因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)問題，可以與甲方協(xié)商延期支付，但最長(zhǎng)延期期限不超過三個(gè)月。雙方應(yīng)共同商討解決方案，確保乙方能夠恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)