房屋買賣合同授權(quán)委托書

房屋買賣合同授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋買賣合同的賣方，乙方為甲方委托的代理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代為處理房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項1.1甲方授權(quán)乙方代為簽署與房屋買賣有關(guān)的合同、協(xié)議、文件等法律文書。1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣過程中所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、繳納稅費等。1.3甲方授權(quán)乙方代為收取房屋買賣款項。1.4甲方授權(quán)乙方代為處理與房屋買賣有關(guān)的一切事務(wù)。二、授權(quán)范圍2.1本授權(quán)委托書僅限于甲方與_______（買方）之間的房屋買賣事宜。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的合同、協(xié)議、文件等法律文書，甲方予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事務(wù)，甲方予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為_______個月，自雙方簽字之日起計算。3.2如甲方需要延長授權(quán)期限，應(yīng)書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和授權(quán)事項履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方在辦理授權(quán)事項過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項，并及時向甲方報告辦理情況。4.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本授權(quán)委托書轉(zhuǎn)委托給他人。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理授權(quán)事項所需的全部資料和信息。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在辦理授權(quán)事項過程中產(chǎn)生的合理費用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本授權(quán)委托書的約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方未按照約定支付代理費用或合理費用，乙方有權(quán)拒絕履行授權(quán)事項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確授權(quán)事項：授權(quán)書中應(yīng)詳細(xì)列明乙方被授權(quán)的具體事項，包括但不限于簽署合同、辦理過戶、收取款項等，以確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.授權(quán)期限：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的有效期限，避免無期限授權(quán)帶來的風(fēng)險。3.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守授權(quán)書中的規(guī)定，不得超出授權(quán)范圍行事，且應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。4.資料提供：甲方應(yīng)確保向乙方提供所有必要的文件和信息，以便乙方能夠順利履行其職責(zé)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括但不限于未履行職責(zé)的賠償責(zé)任，以及未支付費用的違約責(zé)任。6.爭議解決：授權(quán)書中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商的方式解決，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)授權(quán)書中約定的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)委托書（PowerofAttorney）：指一方（授權(quán)方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代表授權(quán)方行使一定權(quán)利的法律文書。2.法律責(zé)任（LegalLiability）：指法律主體因違法行為、違約行為或者法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的否定性法律后果。3.善良管理人注意義務(wù)（DutyofGoodFth）：指受托人在處理委托事務(wù)時應(yīng)盡的合理注意義務(wù)，以達(dá)到一個謹(jǐn)慎、勤勉的人在同一情況下應(yīng)達(dá)到的注意標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.法律文書（LegalDocument）：指具有法律效力的文件，如合同、授權(quán)委托書、判決書等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因工作原因長期在外地，無法親自處理房屋買賣事宜。補充條款：考慮到甲方身處異地，本合同可增加一條款，允許甲方通過電子郵件、等方式遠(yuǎn)程授權(quán)乙方辦理相關(guān)事宜，同時約定電子授權(quán)的有效性和法律效力。2.場合：甲方為老年人，行動不便。補充條款：本合同可增加一條款，允許甲方在授權(quán)期限內(nèi)，通過視頻通話等形式確認(rèn)乙方的行為，并約定視頻通話記錄作為授權(quán)確認(rèn)的有效證據(jù)。3.場合：甲方有多套房產(chǎn)，需要同時處理多個買賣事宜。補充條款：本合同可增加一條款，明確乙方在處理多個房屋買賣事宜時的責(zé)任分配和工作流程，確保各個事項的順利進(jìn)行。4.場合：甲方希望乙方在房屋買賣過程中提供全程服務(wù)。補充條款：本合同可增加一條款，約定乙方提供包括但不限于市場調(diào)研、價格談判、合