新房預(yù)訂購買合同范本

新房預(yù)訂購買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋用途：______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)面積：____平方米，土地使用權(quán)取得方式：______。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方提供的上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為預(yù)訂購買房屋的誠意金。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（1）房屋總價(jià)款的____%作為首付款，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。①乙方以按揭貸款方式支付，貸款銀行：______，貸款金額：____元，貸款期限：____年，貸款利率：______。②乙方以現(xiàn)金或其他方式支付。2.4乙方逾期支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付期限為：____年____月____日。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽訂房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改要求，及時(shí)整改，直至乙方滿意。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。4.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明，雙方已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明。3.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款支付方式與時(shí)間。4.交付與驗(yàn)收：確定房屋交付日期，并進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收以確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任與賠償。6.爭議解決：商定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。7.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.違約賠償：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議協(xié)商：優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，避免法律訴訟的復(fù)雜性與成本。3.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金額。滯納金：乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)額外支付的金額，作為對甲方損失的補(bǔ)償。訴訟：將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。和解：雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房，買受人無法親自到場簽約。補(bǔ)充條款："考慮到乙方身處異地，無法親自到場簽約，雙方同意可以通過電子郵件、或視頻會(huì)議的方式進(jìn)行合同簽訂。乙方應(yīng)確保授權(quán)代表有合法授權(quán)，且授權(quán)代表在簽約時(shí)需出示有效的授權(quán)文件。"2.場合：買受人希望提前入住房屋。補(bǔ)充條款："如果乙方因特殊原因希望提前入住，甲方應(yīng)盡力配合。雙方可協(xié)商提前交付日期，并在協(xié)商一致的情況下，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確提前交付的具體日期及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。"3.場合：買受人計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款："乙方如計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。雙方同意，乙方在裝修前需提交裝修方案供甲方審核，并在裝修過程中采取合理措施，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及鄰里關(guān)系。"4.場合：房屋交付時(shí)，買受人希望有質(zhì)量保證期。補(bǔ)充條款："甲方承諾，在房屋交付后提供為期____個(gè)月的質(zhì)保期。在此期間，如房屋出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.定金支付憑證5.貸款銀行批準(zhǔn)文件（如有）6.授權(quán)委托