小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本大全

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方；乙方自愿購買甲方所出售的房屋。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式向甲方支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料以便過戶。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房屋信息核實：乙方應(yīng)仔細(xì)核實房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途及所有權(quán)證號等信息。3.價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交易價格及支付方式，并在合同中詳細(xì)注明。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定支付過戶費用。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證房屋無瑕疵，乙方按約定支付購房款等。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金支付等。7.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，對被申請人的財產(chǎn)采取限制措施，防止其轉(zhuǎn)移、隱匿或者損毀。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院依法審理并作出裁判的訴訟活動。特殊場合一：房屋為共有財產(chǎn)，需要其他共有人同意補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是甲乙雙方或其家庭成員的共有財產(chǎn)，我們需要確保所有共有人都同意出售或購買。補(bǔ)充條款：甲方聲明，該房屋為甲方與其他共有人共有財產(chǎn)。甲方保證已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供共有人的同意書。特殊場合二：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題補(bǔ)充條款：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要確保所有繼承人的權(quán)益得到妥善處理。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方已取得所有繼承人的同意并已解決所有繼承權(quán)益問題。甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)繼承文件及繼承人同意書。特殊場合三：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：如果房屋買賣涉及未成年人的利益，需要考慮監(jiān)護(hù)人的同意和相關(guān)法律保護(hù)。補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)作為法定代理人參與本合同的簽訂，并保證所購買的房屋符合未成年人利益。乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供未成年人身份證明及監(jiān)護(hù)人證明文件。特殊場合四：房屋買賣涉及貸款事宜補(bǔ)充條款：如果買方需要貸款購買房屋，需要考慮貸款審批的不確定性。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，購買該房屋將依賴貸款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付首付款。如乙方未能獲得貸款批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1