親戚借名購房合同范本

親戚借名購房合同范本合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________第二條借名購房款的支付2.1甲方應(yīng)向乙方支付購房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方收到購房款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，按照甲方的指示支付購房款至開發(fā)商指定的賬戶。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1乙方出名購房后，所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的所有費用。4.1.4甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在收到購房款后，按照甲方的指示支付購房款至開發(fā)商指定的賬戶。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.4乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的____%。5.2乙方未按約定支付購房款至開發(fā)商指定的賬戶的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的____%。5.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失和費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（出名購房人）：________________簽名/蓋章日期：________________特此說明，本合同僅為范本，具體條款及內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保內(nèi)容真實、合法、有效，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查對方的民事行為能力，確保對方有資格和能力履行合同。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)情況，以避免日后糾紛。3.購房款支付：明確購房款的支付方式、時間和賬戶，確保資金的安全和及時支付。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及過戶手續(xù)的辦理，保障雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式，以促使雙方履行合同。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及或未詳細規(guī)定的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛解決方式。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未涉及或未詳細規(guī)定的事項達成的補充性協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為在外地工作的家庭成員，需要父母或親戚在本地幫忙購房。補充條款：考慮到甲方身處外地，雙方同意在合同中增加一條，乙方應(yīng)定期向甲方匯報購房進度，并在必要時通過視頻通話等方式，讓甲方實時了解房屋購買情況。2.場合：甲方因工作調(diào)動頻繁，擔(dān)心未來可能無法及時還款。補充條款：為了保障雙方權(quán)益，雙方約定在合同中增加一條，若甲方因工作調(diào)動等原因?qū)е陆?jīng)濟狀況發(fā)生變化，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)恢復(fù)還款能力的，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.場合：甲方為剛步入社會的年輕人，缺乏購房經(jīng)驗。補充條款：考慮到甲方購房經(jīng)驗不足，雙方同意在合同中增加一條，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房流程和注意事項，提供必要的購房指導(dǎo)和支持。4.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，存在未來增值潛力。補充條款：考慮到房屋未來的增值潛力，雙方約定在合同中增加一條，若房屋在過戶前增值，增值部分歸甲方