地下停車位銷售合同模板

地下停車位銷售合同模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條停車位的描述1.1停車位的地點(diǎn)：位于_______（具體地址）的地下停車位。1.2停車位的面積：_______平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)：僅供買方停車使用。第二條停車位的售價(jià)及支付方式2.1停車位的總售價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，買方支付剩余款項(xiàng)。第三條停車位的交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)停車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)停車位符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證停車位的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理停車位過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2買方權(quán)利義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付停車位售價(jià)；（2）買方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)；（3）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在停車區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在合同簽訂前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為停車位的合法所有權(quán)人，確保不存在權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.定金支付：買方支付定金后，若因個(gè)人原因解除合同，定金可能不予退還。買方應(yīng)了解定金的性質(zhì)和法律規(guī)定。法律名詞解釋：定金，是合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理停車位過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得停車位的所有權(quán)。法律名詞解釋：過戶，指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。4.使用性質(zhì)：買方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，否則可能違反合同約定。法律名詞解釋：使用性質(zhì)，指財(cái)產(chǎn)在法律上允許的用途和性質(zhì)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中的違約責(zé)任條款，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人為了解決爭議，通過對(duì)話、談判等方式達(dá)成一致意見的過程。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人向法院提起請(qǐng)求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為小區(qū)居民，購買停車位用于日常停車?！百u方應(yīng)保證停車位在交付時(shí)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，且不影響小區(qū)內(nèi)其他居民的正常通行及停車需求?！?.應(yīng)用場合：買方為企業(yè)，購買停車位用于員工停車?！百u方應(yīng)協(xié)助買方辦理企業(yè)員工停車證，確保員工能夠合法使用停車位?！?.應(yīng)用場合：停車位位于商業(yè)綜合體，買方為商戶，購買停車位用于顧客停車?！百u方應(yīng)保證停車位在商業(yè)綜合體營業(yè)時(shí)間內(nèi)免費(fèi)對(duì)外開放，為顧客提供便利?！?.應(yīng)用場合：停車位位于老舊小區(qū)，買方為改善居住環(huán)境，購買停車位?！百u方應(yīng)協(xié)助買方對(duì)停車位進(jìn)行必要的安全檢查和維修，確保停車位使用安全。”合同所需附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.買方