房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元貸款。第二條貸款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)還清全部貸款。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按______（年/月）利率計(jì)算。第四條抵押物4.1乙方以其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)面積為____平方米。4.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。第五條抵押物評(píng)估5.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不少于貸款期限。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條貸款發(fā)放與還款7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為：______（等額本息/等額本金/先息后本）。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照貸款利率加收_____%的滯納金。8.2若乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)處置抵押物。第九條抵押物的處置9.1在乙方未按約定還款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。9.2處置抵押物所得款項(xiàng)扣除欠款、利息、罰息、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用后的余額，甲方應(yīng)退還乙方。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，以便于管理和查詢。2.主體信息：甲乙雙方的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.貸款金額：明確貸款金額，確保金額與實(shí)際貸款金額相符。4.貸款期限：明確貸款的還款期限，以及還款的具體時(shí)間點(diǎn)。5.貸款利率：利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。6.抵押物信息：抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、位置、面積等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。7.抵押物評(píng)估：評(píng)估價(jià)值應(yīng)客觀公正，評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。8.保險(xiǎn)手續(xù)：乙方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。9.還款方式：明確還款方式，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有共同理解。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施。11.抵押物處置：明確抵押物處置的程序和條件。12.法律適用與爭議解決：合同應(yīng)明確適用的法律和爭議解決方式。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，如加收滯納金、提前收回貸款、處置抵押物等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人或第三人的抵押行為而取得的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。滯納金：指債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款費(fèi)用。評(píng)估：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將貸款用于創(chuàng)業(yè)投資。補(bǔ)充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條款：“若乙方將貸款用于創(chuàng)業(yè)投資，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，并在貸款期間定期向甲方報(bào)告經(jīng)營狀況。若創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方可以考慮為乙方提供額外的貸款支持?！?.場合：乙方為自建房項(xiàng)目申請(qǐng)貸款。3.場合：乙方因家庭緊急醫(yī)療需求申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能面臨的家庭緊急情況，雙方同意增加：“若乙方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可以申請(qǐng)貸款延期還款。甲方將根據(jù)實(shí)際情況，合理考慮乙方的還款能力，協(xié)商確定延期還款的具體期限?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)