社區(qū)租賃合同范本

社區(qū)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護甲方財產(chǎn)，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃物一個月的租金。6.2乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有簽訂租賃合同的合法資格，甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃物描述：租賃物的地址、面積、用途等描述必須準(zhǔn)確無誤，以防止合同履行中產(chǎn)生爭議。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：租金的金額、支付方式和逾期支付的處理辦法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任進行明確劃分。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決方式：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行仔細(xì)審查，必要時可請法律專業(yè)人士協(xié)助。2.證據(jù)保留：保留好所有與合同有關(guān)的書面文件和支付憑證，以備不時之需。3.及時溝通：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的能力。租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對租賃物使用的權(quán)利。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰息。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的方式。哎呦，這個租賃合同范本其實挺全面的，但不同的場合可能有些特別的需求，咱們來聊聊幾種特殊的應(yīng)用場合，然后給每個場合加一點點個性化的補充條款怎么樣？1.學(xué)生租房特殊場合：學(xué)生可能需要短租，或者需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：乙方保證在租賃期間保持租賃物的安靜，不得在夜間進行影響他人休息的活動。若乙方為在校學(xué)生，甲方可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠，并在合同中注明：“在租賃期間，如乙方為在校學(xué)生，甲方將提供_______元/月的租金優(yōu)惠?！?.商務(wù)辦公特殊場合：企業(yè)或個人可能需要租賃辦公空間，并需要網(wǎng)絡(luò)等商務(wù)設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證辦公環(huán)境符合商務(wù)使用需求。合同中可以增加：“甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，若網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。”3.家庭合租特殊場合：幾個朋友或者家庭成員合租一套房子，可能需要明確各自的居住空間和責(zé)任。補充條款：合同中可以詳細(xì)列出每位合租者的居住房間和公共區(qū)域的使用規(guī)則，例如：“乙方中各成員分別居住于_______房間，共同使用客廳、廚房和衛(wèi)生間，應(yīng)相互尊重，共同維護居住環(huán)境?！?.旅游民宿特殊場合：民宿作為短期租賃，可能需要更頻繁的清潔和維護。補充條款：可以增加清潔和維護的相關(guān)條款，比如：“乙方應(yīng)在退租時將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收取一定的清潔費用，費用為_______元?！焙贤枰母郊斜恚?.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件