老舊小區(qū)翻新合同之九

老舊小區(qū)翻新合同之九合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條項目概述1.1項目名稱：__________老舊小區(qū)翻新項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：涉及_______棟樓，_______戶居民1.4翻新內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、門窗更換、水電改造、綠化景觀提升等第二條工程期限2.1工程總期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的施工計劃，并按期完成施工任務(wù)。2.3若乙方未能按期完成施工任務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價_______%的違約金。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按照甲方的要求進行施工。3.2工程驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收，甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。若甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格證書上注明，并要求乙方進行整改。第四條工程費用4.1工程總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程預(yù)算及施工方案，甲方應(yīng)在收到預(yù)算及施工方案后_______日內(nèi)進行審核。4.3乙方在施工過程中，如需增加工程量或變更施工方案，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第五條付款方式5.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價_______%的預(yù)付款。5.2工程進度達到_______%時，甲方支付合同總價_______%的進度款。5.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價_______%的驗收款。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的時間及方式支付相應(yīng)款項。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。6.2乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3甲方未能按照約定時間支付款項，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的真實性和合法性。2.詳細項目描述：合同中應(yīng)明確項目的名稱、地點、規(guī)模和翻新內(nèi)容，以便雙方對項目有清晰的認識。3.工程期限和違約責任：合同中應(yīng)明確工程的總期限、施工計劃以及違約責任，以保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量和驗收：合同中應(yīng)規(guī)定工程的質(zhì)量標準、驗收程序和驗收合格后的確認方式。5.工程費用和付款方式：合同中應(yīng)詳細列出工程的總價、預(yù)付款、進度款和驗收款的比例及支付時間。6.法律名詞解釋：合同中應(yīng)使用規(guī)范的法律名詞，并對關(guān)鍵詞語進行解釋，以確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指在合同中委托他人辦理事務(wù)的一方當事人。3.承包方：指在合同中接受委托，承擔合同約定事務(wù)的一方當事人。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。5.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜目铐棥?.進度款：指合同一方在工程進度達到一定比例時，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜目铐棥?.驗收款：指工程驗收合格后，合同一方按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜目铐棥?.違約金：指合同當事人因違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新項目涉及居民眾多，且居民年齡結(jié)構(gòu)偏大。補充條款：考慮到居民的安全和便利，乙方應(yīng)確保施工過程中采取必要的防護措施，如設(shè)置警示標志、保護措施等，并在施工時間上盡量避開居民的休息時間，減少對居民生活的影響。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)內(nèi)有歷史建筑或者文物需要特別保護。補充條款：乙方在進行翻新時，應(yīng)尊重并保護小區(qū)內(nèi)的歷史建筑和文物，不得破壞其原有風貌。如有涉及，乙方應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)商，制定保護方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。3.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新項目位于居民密集區(qū)，施工噪音可能影響居民生活。補充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施降低噪音，如使用低噪音設(shè)備，合理安排施工時間，確保在白天施工，避免在夜間或早晨進行噪音較大的工作。4.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)內(nèi)居民對綠化有特殊需求。補充條款：乙方應(yīng)保留并提升現(xiàn)有的綠化面積，根據(jù)居民的需求，增加或改善綠化設(shè)施，如增設(shè)座椅、休閑