《價(jià)值評估》課件

《價(jià)值評估》課程大綱1.價(jià)值評估的定義和目的理解價(jià)值評估的本質(zhì)和意義2.影響價(jià)值的因素探究影響價(jià)值的關(guān)鍵因素3.價(jià)值評估的基本方法介紹常用的價(jià)值評估方法4.價(jià)值評估的應(yīng)用場景了解價(jià)值評估在不同領(lǐng)域的應(yīng)用1.價(jià)值評估的定義和目的定義對資產(chǎn)或企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行客觀公正的評價(jià)目的為決策提供依據(jù)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化2.影響價(jià)值的因素經(jīng)濟(jì)因素利率、通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)周期市場因素競爭格局、供求關(guān)系、市場規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)因素經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)管理因素管理團(tuán)隊(duì)、企業(yè)文化、運(yùn)營效率3.價(jià)值評估的基本方法收益法基于未來收益的現(xiàn)值折現(xiàn)成本法以重置成本為基礎(chǔ)進(jìn)行評估市場法參照市場交易價(jià)格進(jìn)行估值4.收益法概述1預(yù)測未來收益2選擇折現(xiàn)率3計(jì)算現(xiàn)值5.收益法的計(jì)算步驟1步驟一預(yù)測未來現(xiàn)金流2步驟二選擇折現(xiàn)率3步驟三計(jì)算現(xiàn)金流現(xiàn)值4步驟四匯總現(xiàn)值，得出評估結(jié)果6.貼現(xiàn)率的確定1無風(fēng)險(xiǎn)利率國債利率2風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)公司風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)3貼現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)7.永續(xù)年金的計(jì)算1公式永續(xù)年金現(xiàn)值=年金現(xiàn)金流/折現(xiàn)率8.案例分析：收益法應(yīng)用案例一房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估案例二企業(yè)并購交易中的價(jià)值評估9.成本法概述1確定重置成本2計(jì)算折舊和貶值3得出評估結(jié)果10.成本法的計(jì)算步驟1步驟一確定重置成本2步驟二計(jì)算累計(jì)折舊和貶值3步驟三得出評估結(jié)果11.折舊和貶值的考慮折舊有形資產(chǎn)的價(jià)值隨著時(shí)間的推移而減少貶值無形資產(chǎn)的價(jià)值由于使用壽命的縮短而減少12.案例分析：成本法應(yīng)用案例一工廠設(shè)備的價(jià)值評估案例二專利技術(shù)的價(jià)值評估13.市場法概述1尋找可比交易2選擇市場乘數(shù)3計(jì)算評估結(jié)果14.市場乘數(shù)的選擇1市盈率市場價(jià)值/凈利潤2市凈率市場價(jià)值/凈資產(chǎn)3市銷率市場價(jià)值/營業(yè)收入15.可比交易的分析行業(yè)所屬行業(yè)是否一致規(guī)模企業(yè)規(guī)模是否相當(dāng)盈利能力盈利能力是否接近16.案例分析：市場法應(yīng)用案例一上市公司的價(jià)值評估案例二私募基金的價(jià)值評估17.三種方法的比較收益法側(cè)重未來收益成本法側(cè)重重置成本市場法側(cè)重市場交易18.綜合評估結(jié)果1綜合考慮三種方法的評估結(jié)果2確定最終價(jià)值并進(jìn)行必要的調(diào)整19.價(jià)值評估報(bào)告的撰寫1引言2評估方法3評估結(jié)果4結(jié)論與建議20.報(bào)告內(nèi)容要求1評估目的說明評估的背景和目的2評估范圍明確評估的資產(chǎn)或企業(yè)的范圍3評估方法詳細(xì)說明所采用的評估方法4評估結(jié)果展示評估結(jié)果并進(jìn)行分析5結(jié)論與建議給出評估結(jié)論和建議21.案例分析：報(bào)告撰寫案例一房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估報(bào)告案例二企業(yè)并購交易中的價(jià)值評估報(bào)告22.價(jià)值評估的局限性數(shù)據(jù)依賴評估結(jié)果依賴于數(shù)據(jù)質(zhì)量方法局限不同方法存在局限性主觀因素評估過程中存在主觀判斷23.價(jià)值評估的發(fā)展趨勢數(shù)據(jù)驅(qū)動利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行價(jià)值評估人工智能人工智能在價(jià)值評估中的應(yīng)用區(qū)塊鏈區(qū)塊鏈技術(shù)在價(jià)值評估中的應(yīng)用24.案例分析：新興領(lǐng)域應(yīng)用案例一科技公司的價(jià)值評估案例二生物醫(yī)藥公司的價(jià)值評估25.結(jié)論與討論價(jià)值評估在經(jīng)濟(jì)活動中發(fā)揮重要作用未來發(fā)展隨著技術(shù)進(jìn)步，價(jià)值評估將不斷發(fā)展26.提問與交流27.總結(jié)與反饋課程內(nèi)容回顧課程內(nèi)容學(xué)習(xí)成果分享學(xué)習(xí)成果反饋意見收集反饋意見28.課程資料