農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營合同書

農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：____________身份證號：____________住址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條承包土地的基本情況1.1土地位置：甲方所有的位于__________的農(nóng)村集體土地，具體地塊見附件一。1.2土地面積：總面積為_______畝，具體地塊面積見附件一。1.3土地用途：乙方承包土地用于種植_______（作物名稱）等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)包申請。第三條承包費(fèi)及支付方式3.1承包費(fèi)：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)，每年_______月_______日前支付下一年度的承包費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用承包土地，享有自主經(jīng)營的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按甲方的要求參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，不得拖欠。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。5.2甲方應(yīng)保障乙方合法使用承包土地的權(quán)利，不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)的_______%。6.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方違反合同約定，非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2合同期滿后，本合同自動終止。如乙方續(xù)包，應(yīng)與甲方重新簽訂承包合同。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.土地情況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄承包土地的位置、面積、用途等基本信息。3.承包期限清晰：明確承包的起止日期，以及續(xù)包的相關(guān)條件。4.承包費(fèi)用明確：確定承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括乙方的自主經(jīng)營權(quán)、甲方的收費(fèi)權(quán)等。6.違約責(zé)任明確：對雙方的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.合同解除與終止條件：明確合同解除和終止的條件及程序。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營：指在一定期限內(nèi)，承包方按照合同約定，對發(fā)包方的土地進(jìn)行經(jīng)營使用。2.發(fā)包方：指擁有土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，即甲方。3.承包方：指承包土地進(jìn)行經(jīng)營的乙方。4.承包費(fèi)：承包方為使用土地支付給發(fā)包方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.續(xù)包：指承包期滿后，原承包方繼續(xù)承包同一土地的行為。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同關(guān)系終止的行為。8.合同終止：指合同期限屆滿或因其他法定原因，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。9.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在承包土地上開展特色農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特色農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，雙方可約定如下條款：“若乙方在承包土地上開展特色種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，需提前向甲方提交項(xiàng)目方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方可在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行實(shí)施。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助?！?.場合：乙方希望將承包土地用于農(nóng)業(yè)觀光或農(nóng)家樂等多元化經(jīng)營。補(bǔ)充條款：為了支持乙方多元化經(jīng)營，雙方可約定如下條款：“乙方在確保不影響土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，可以開展農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂等多元化經(jīng)營活動。但需提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并取得甲方書面同意。雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。”3.場合：乙方有意愿在承包土地上投資建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：關(guān)于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，雙方可約定如下條款：“乙方在承包土地上投資建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)的規(guī)定。乙方需提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保不對土地造成永久性損害?！焙贤郊斜恚?.附件一：承包土地位置及地塊面積明細(xì)表2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件