獨資購買房屋贈與合同范本

獨資購買房屋贈與合同范本

甲方（贈與人）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（受贈人）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號碼】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與物

甲方贈與乙方的房屋位于【房屋具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號碼】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。該房屋為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房屋，乙方無需支付任何對價，但乙方需滿足以下條件：

1.乙方應(yīng)保證在贈與完成后，將該房屋用于居住或甲方指定的其他合法用途。

2.乙方應(yīng)保證在贈與完成后，不將該房屋用于非法活動。

3.乙方應(yīng)保證在贈與完成后，不將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件后【具體天數(shù)】天內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合。

第四條贈與物的交付

1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.房屋交付后，乙方即擁有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條贈與物的維護

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕，保證房屋的正常使用和安全。

2.如房屋發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行改建或擴建，應(yīng)征得甲方的書面同意。

第六條贈與物的保險

1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】天內(nèi)，為房屋投保財產(chǎn)保險。

2.保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限不得少于【具體年數(shù)】年。

3.如房屋發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。

第七條贈與物的稅費

1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

2.房屋交付后，因房屋使用、維護、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

第八條贈與物的處分限制

1.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。

第九條贈與物的返還

1.如乙方違反本合同第二條、第五條、第六條、第七條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋。

2.乙方應(yīng)在接到甲方返還要求之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)，將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同第三條規(guī)定的時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

2.如乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未按本合同第四條規(guī)定的時間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

3.如乙方違反本合同第二條、第五條、第六條、第七條、第八條的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同的任何修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.本合同一