市區(qū)精裝二手房購房定金合同范本

市區(qū)精裝二手房購房定金合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于【具體地址】的精裝二手房（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋權屬證書編號為【權屬證書編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。

1.3該房屋目前狀況為【房屋現(xiàn)狀描述】，甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、債務糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。

第二條定金條款

2.1乙方為表示購買該房屋的誠意，同意向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫金額】元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)，將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

2.3甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管，以便在后續(xù)交易中作為支付憑證。

第三條房屋價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【房屋總價】元（大寫：【大寫金額】元）。

3.2乙方選擇以下第【付款方式編號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

（2）分期付款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【首付款期限】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫金額】元），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【大寫金額】元）應在【余款支付期限】日內(nèi)支付完畢。

3.3甲方應在收到全部房款后【收款后辦理過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等與雙方約定的交付標準相符，且房屋內(nèi)無遺留物品。

4.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【逾期交付違約金比例】的違約金。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應在房屋交付之日起【過戶期限】日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項萬分之【逾期付款違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【逾期交付/過戶違約金比例】的違約金。

6.3如任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

7.3如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應在解除合同之日起【解除合同后退款期限】日內(nèi)，將已收取的定金退還給乙方。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。