房屋固定資產(chǎn)買賣合同范本

房屋固定資產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元整（￥【總價(jià)款大寫(xiě)】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫(xiě)】）。

2.3乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫(xiě)】）。

2.4剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫(xiě)】）由乙方通過(guò)【貸款銀行】辦理按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款于【支付時(shí)間】日前發(fā)放至甲方指定賬戶。

2.5若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并簽署房屋交接單。

3.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在【修復(fù)時(shí)間】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】日前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

5.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。

5.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額【違約金比例】%的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】日書(shū)面通知對(duì)方。

7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽