賣房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

賣房標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

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合同簡介：

鑒于甲方作為有購買房產(chǎn)需求的主體，有意向購買位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房產(chǎn)；乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利，并同意按照本合同約定的條款和條件將該房產(chǎn)出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號];

（2）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名];

（3）房屋坐落：[房產(chǎn)詳細(xì)地址];

（4）建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積];

（5）土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型];

（6）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)];

（7）房屋用途：[房屋用途];

（8）其他：[其他需要說明的房產(chǎn)情況]。

1.2甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)。

1.3乙方確認(rèn)擁有出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方簽署本合同及履行本合同過程中，不會違反任何法律法規(guī)、規(guī)章、政策及甲方與第三方的合同約定；

（3）甲方將按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。

2.2乙方聲明與保證

（1）乙方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；

（2）乙方簽署本合同及履行本合同過程中，不會違反任何法律法規(guī)、規(guī)章、政策及乙方與第三方的合同約定；

（3）乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形。

在雙方履行本合同的過程中，如一方違反其聲明與保證，導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買、乙方出售的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，具體信息見合同簡介部分。

2."購房款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方按照本合同的約定接收房產(chǎn)并完成所有法律手續(xù)的行為。

4."違約"：指甲方或乙方違反本合同約定的條款和條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

a.在乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；

b.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件完成房產(chǎn)的交付；

c.在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)

a.按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)；

b.配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)；

c.在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

a.在甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件接收房產(chǎn)；

b.在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)

a.按照本合同約定的時間和條件完成房產(chǎn)的交付；

b.確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形；

c.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于符合交易條件的良好狀態(tài)；

d.在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的購買價格為人民幣[購房總價]元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元整；

2.剩余的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[指定天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方賬號]

開戶行：[乙方開戶行]

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首付款項(xiàng)的截止時間為本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)；

2.乙方應(yīng)在收到首付款項(xiàng)之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方支付剩余購房款項(xiàng)的截止時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[指定天數(shù)]日內(nèi)；

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

若甲方未能按照本合同第四條規(guī)定的時間和條件支付購房款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）自逾期之日起至實(shí)際支付日止，每日按逾期支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向乙方支付違約金；

（2）若逾期超過[指定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于購房總價[違約金比例]%的違約金。

6.2乙方違約

若乙方未能按照本合同第五條規(guī)定的時間和條件交付房產(chǎn)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）自逾期之日起至實(shí)際交付日止，每日按購房總價款的[逾期利率]%向甲方支付違約金；

（2）若逾期超過[指定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付給甲方相當(dāng)于購房總價[違約金比例]%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。

7.4如果不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互相不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4如果任何一方不愿按照8.3條提交仲裁，或仲裁裁決未能得到強(qiáng)制執(zhí)行，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知

任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方的聯(lián)系地址。除非另有約定，通知在送達(dá)之日視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）本合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方依約解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜