土地掛牌出讓合同范本

土地掛牌出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地儲備中心，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方依法擁有位于×××地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)對該地塊進行掛牌出讓。甲方注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，乙方依法設(shè)立并有效存續(xù)。乙方注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對×××地塊的開發(fā)和利用有共同的合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓×××地塊土地使用權(quán)事宜，達成如下合同：

第一條定義

本合同中的以下詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則，其定義如下：

1.1“地塊”指的是甲方持有的位于×××的土地使用權(quán)。

1.2“土地使用權(quán)”指的是甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對地塊所享有的使用權(quán)。

1.3“合同總價”指的是甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的總金額，具體金額在本合同第六條約定。

1.4“交付日期”指的是甲方按照本合同的約定，將土地使用權(quán)交付給乙方的日期。

第二條甲方權(quán)利與義務

2.1甲方承諾其對地塊的土地使用權(quán)依法擁有完全、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2甲方應按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無爭議。

2.3甲方應在本合同簽訂后，按照約定的期限和方式，向乙方交付土地使用權(quán)。

2.4甲方應按照本合同的約定，向乙方提供與地塊相關(guān)的必要信息。

第三條乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，取得地塊的土地使用權(quán)。

3.2乙方應按照本合同的約定，向甲方支付合同總價。

3.3乙方應按照本合同的約定，承擔地塊的開發(fā)和利用責任，并保證在交付日期后，按照約定的期限和方式，完成地塊的開發(fā)和利用。

3.4乙方應對地塊的開發(fā)和利用過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的責任，保證地塊的開發(fā)和利用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價為人民×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂后×××日內(nèi)，向甲方支付合同總價的三分之一作為預付款。

4.3剩余的合同總價，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在交付日期前支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

5.2甲方應在本合同生效后×××日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)。

5.3乙方應在本合同生效后×××日內(nèi)，開始地塊的開發(fā)和利用工作。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。

6.2如乙方未按照本合同的約定，向甲方支付合同總價，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地儲備中心

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)地塊土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓，促進地塊的開發(fā)和利用，實現(xiàn)土地資源的合理配置。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同價格與支付方式、交付日期、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

本合同中的以下詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則，其定義如下：

2.1“地塊”指的是甲方持有的位于×××的土地使用權(quán)。

2.2“土地使用權(quán)”指的是甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對地塊所享有的使用權(quán)。

2.3“合同總價”指的是甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的總金額，具體金額在本合同第六條約定。

2.4“交付日期”指的是甲方按照本合同的約定，將土地使用權(quán)交付給乙方的日期。

2.5“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應保證其對地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）甲方應按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無爭議。

（3）甲方應在本合同簽訂后，按照約定的期限和方式，向乙方交付土地使用權(quán)。

（4）甲方應按照本合同的約定，向乙方提供與地塊相關(guān)的必要信息。

（5）甲方應履行本合同約定的其他義務。

3.2乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，取得地塊的土地使用權(quán)。

（2）乙方應按照本合同的約定，向甲方支付合同總價。

（3）乙方應按照本合同的約定，承擔地塊的開發(fā)和利用責任，并保證在交付日期后，按照約定的期限和方式，完成地塊的開發(fā)和利用。

（4）乙方應對地塊的開發(fā)和利用過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的責任，保證地塊的開發(fā)和利用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價為人民×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂后×××日內(nèi)，向甲方支付合同總價的三分之一作為預付款。

4.3剩余的合同總價，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在交付日期前支付完畢。

4.4甲方應按照本合同的約定，向乙方開具合法的發(fā)票。

4.5乙方應按照本合同的約定，按時支付合同總價，否則，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

5.2甲方應在本合同生效后×××日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)。

5.3乙方應在本合同生效后×××日內(nèi)，開始地塊的開發(fā)和利用工作。

5.4甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

5.5如因特殊情況導致無法按照約定的期限履行本合同，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，合理調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。

6.2如乙方未按照本合同的約定，向甲方支付合同總價，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。

6.3如甲方未按照本合同的約定，按時交付土地使用權(quán)，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

6.4如乙方未按照本合同的約定，按時支付合同總價，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。

6.5如甲方未按照本合同的約定履行其義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.6如乙方未按照本合同的約定履行其義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.7本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

6.8雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同的約定追究違約方的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

7.5遭受不可抗力的一方不承擔因不可抗力導致合同無法履行或遲延履行所產(chǎn)生的責任。

7.6雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，共同努力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應按照仲裁委員會的規(guī)定處理。

8.5雙方應遵守仲裁裁決，如有必要，應按照裁決執(zhí)行。

8.6如雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，也可以選擇通過訴訟解決，但應在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.7雙方應盡力維護本合同的履行，減少爭議的發(fā)生。

8.8在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件（或電話、傳真等）互相發(fā)送通知，雙方確認收到通知的日期為準。

9.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

9.4合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.5合同檔案：本合同及其附件的復印件均為正本，具有同等法律效力。

9.6信息保密：甲乙雙方應對